Location bureau - 470 m²

Bureaux et entrepôt à louer avec visibilité exceptionnelle sur l'A21 Proche Valenciennes
À Escaudain, à proximité immédiate de Valenciennes et en bordure de lA21, profitez de deux lots à louer sur un site sécurisé et clôturé :
- 135 m² de bureaux aménagés, bénéficiant dune visibilité optimale depuis lautoroute grâce à un espace enseigne dédié.
- 335 m² dentrepôt accessible par porte sectionnelle, adapté aux activités nécessitant un accès poids lourds de plain-pied.
Ces locaux offrent un environnement professionnel sécurisé et calme, ainsi quun emplacement stratégique pour renforcer la notoriété de votre entreprise. Saisissez cette opportunité rare dinstaller ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facile daccès. Contactez-nous pour plus dinformations !
 


Impôt Foncier : 8 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Information sur le Bail :

En cas de location totale loyer : 32 000 euros HT HC An


Prestations :

• Adresse : Escaudain (59124), au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité de Valenciennes et des grands axes autoroutiers.
• Bureaux : climatisation, faux-plafonds, plinthes périphériques, espaces cloisonnés et aménagés, baie de brassage, carrelage, sanitaires privatifs.
• Entrepôt : accès poids lourds de plain-pied, hauteur libre ~5m, dalle béton, bardage double peau, couverture bac acier, chauffage aérotherme électrique, vestiaires et locaux sociaux.
• Site : stationnement extérieur libre, site clos et sécurisé.
• Disponibilité immédiate. Convient à de nombreuses activités professionnelles. Environnement calme et sécurisé.

Accessibilité:

Situation idéale en bordure de l’autoroute A21, avec une visibilité remarquable sur l’axe. Accès direct aux autoroutes A2, A23, A25 et A21, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr