Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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5 508 m² divisible dès 275 m²
Bureau à vendre - 5508 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble bureaux location vente Bouguenais proximité aéroport et pôles industriels
Immeuble ETOILE DU SUD
Au sein du pôle tertiaire Étoile du Sud à Bouguenais, ce programme propose des bureaux et ateliers modernes à proximité immédiate de l'aéroport Nantes Atlantique et du tissu industriel local. Idéal pour les sociétés à dimension nationale ou internationale, il offre un accès rapide aux plateformes de fret et de messagerie, ainsi quaux acteurs majeurs de la filière aéronautique.
Limmeuble propose environ 3 000 m² divisibles, avec des espaces modulables adaptés aussi bien aux équipes projets quaux implantations durables. Des configurations flexibles permettent de répondre aux nouveaux modes de travail, grâce à des solutions clés en main ou des bureaux opérés pour une installation facilitée.
Un centre daffaires intégré met à disposition des salles de réunion et espaces séminaires, tandis que des ateliers dédiés au prototypage et à linnovation renforcent la synergie avec lenvironnement scientifique. Pour le confort quotidien, une offre de restauration rapide et une brasserie sont présentes sur site, contribuant à la convivialité et à lanimation du programme. La visibilité sur un axe structurant et la conception respectueuse de lenvironnement valorisent limage et la performance des entreprises installées.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 38 Airbus
Bus Ligne 98 Aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ETOILE DU SUD
Au sein du pôle tertiaire Étoile du Sud à Bouguenais, ce programme propose des bureaux et ateliers modernes à proximité immédiate de l'aéroport Nantes Atlantique et du tissu industriel local. Idéal pour les sociétés à dimension nationale ou internationale, il offre un accès rapide aux plateformes de fret et de messagerie, ainsi quaux acteurs majeurs de la filière aéronautique.
Limmeuble propose environ 3 000 m² divisibles, avec des espaces modulables adaptés aussi bien aux équipes projets quaux implantations durables. Des configurations flexibles permettent de répondre aux nouveaux modes de travail, grâce à des solutions clés en main ou des bureaux opérés pour une installation facilitée.
Un centre daffaires intégré met à disposition des salles de réunion et espaces séminaires, tandis que des ateliers dédiés au prototypage et à linnovation renforcent la synergie avec lenvironnement scientifique. Pour le confort quotidien, une offre de restauration rapide et une brasserie sont présentes sur site, contribuant à la convivialité et à lanimation du programme. La visibilité sur un axe structurant et la conception respectueuse de lenvironnement valorisent limage et la performance des entreprises installées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 2690 HD/m² | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 2690 HD/m² | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 2690 HD/m² | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 2690 HD/m² | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC+2 | Coworking | 1736 | 1er septembre 2028 | n.c. | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 2690 HD/m² | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 572,21 | 1er septembre 2028 | 2690 HD/m² | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Activités | 275 | 1er septembre 2028 | n.c. | n.c. | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate aéroport Nantes Atlantique
- Proximité acteurs filière aéronautique
- Proximité plateformes de fret
- Proximité plateformes de messagerie
- Plateau de bureaux livré aménagé non cloisonné
- Ateliers livrés brut
- 135 stationnements
- Centre d'affaires intégré
- Salles de réunion
- Espaces de séminaires
- Ateliers dédiés au prototypage
- Ateliers dédiés à l'innovation
- Offre de restauration rapide
- Brasserie sur le site
Accessibilité:
Bus Ligne 38 Airbus
Bus Ligne 98 Aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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