Location bureau - 860 m²

Bureaux à louer ou vendre à Echirolles visibilité Rocade Sud 3388m²
Immeuble YPSILON
Implantés au cur du projet d'envergure Grandealpe de l'agglomération grenobloise, ces bureaux sont proposés à la location ou à la vente. Le bâtiment, entouré d'un environnement paysagé, se situe à proximité immédiate des sièges sociaux et centres de recherche d'Artelia et d'Atos. Cet emplacement stratégique permet de profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien : restaurants, supermarchés, banques, bureau de poste et hôtel sont présents aux alentours. Le confort d'installation est assuré dans ce bâtiment moderne qui répond aux besoins des entreprises. De plus, les accès rapides par transports en commun, tramway et autoroute facilitent les déplacements professionnels. La conception des espaces et la qualité des aménagements correspondent aux attentes des sociétés à la recherche d'un environnement fonctionnel et agréable. L'ensemble constitue une solution adaptée à l'installation de bureaux dans un secteur dynamique.
 


Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Parkings en sus : Parkings couverts simple : 780 euros HT/HC/an l'emplacement Parkings couverts doubles : 250 euros HT/HC/an l'emplacement Parkings extérieurs : 300 euros HT/HC/an l'emplacement


Prestations :

• Commodités de restauration à proximité
• Supermarchés accessibles dans le secteur
• Banques à proximité immédiate
• Bureau de poste dans les environs
• Hôtel accessible autour de l'immeuble
• Bâtiment neuf à haute qualité environnementale
• Label Passivhaus consommation inférieure à 120 kWh par m² par an
• Visibilité depuis la Rocade Sud
• Accès aisé depuis sortie 7 Echirolles centre
• Accès aisé depuis sortie 6 Eybens Les Ruires Hôpital Sud Alpexpo
• Proximité de la gare SNCF d'Echirolles
• Proximité station Tram A
• Proximité de plusieurs lignes de bus
• Niveaux divisibles en 4 lots
• Terrasse de 2,8 m de profondeur
• 20 places de parking restantes
• 12 places de parking couvertes simples
• 1 place de parking couverte double
• 7 places de parking extérieures
• Site sécurisé le soir et le week-end par portail
• Site sécurisé en journée par barrière levante
• Plateaux livrés paysagés
• Local à vélo fermé et couvert
• Vestiaires disponibles
• Deux douches hommes
• Deux douches femmes
• Chauffage et climatisation réversible
• Faux plafonds avec luminaires intégrés
• Sol moquette

Accessibilité:

Bus 66

Bus 68

Bus C3

Bus C7

Tram Echirolles Gare ligne A

Accès autoroutier à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr