Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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3 213 m² divisible dès 592 m²
HT HC
Location bureau - 3213 m²
Arras (62000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble de bureaux à louer ou vendre à Arras avec terrasse privative
Immeuble PA DES BONNETTES
Situés à Arras, ces immeubles de bureaux indépendants sont proposés à la location ou à la vente à partir de 590 m² et offrent un cadre professionnel de qualité dans une zone d'activité reconnue et dynamique, à proximité immédiate dun pôle commercial majeur. Les bâtiments sont à construire dans un délai dun an après accord et sont livrés non cloisonnés, ce qui permet une grande flexibilité dans laménagement intérieur, avec possibilité daccompagnement pour le cloisonnement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
Chaque immeuble bénéficie dune terrasse privative, idéale pour offrir un espace extérieur aux collaborateurs, et dun système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur réversible garantissant un confort thermique optimal toute lannée. La structure en bardage bois double peau avec isolation extérieure, la couverture bac acier, les menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique et le vitrage isolant de qualité basse émissivité assurent une excellente performance énergétique et un cadre moderne.
Laccessibilité routière, la visibilité et la modularité des espaces complètent ces atouts, faisant de cette offre une opportunité rare sur le secteur dArras.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Zone d'activité reconnue à proximité immédiate d'un important pôle commercial à Arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PA DES BONNETTES
Situés à Arras, ces immeubles de bureaux indépendants sont proposés à la location ou à la vente à partir de 590 m² et offrent un cadre professionnel de qualité dans une zone d'activité reconnue et dynamique, à proximité immédiate dun pôle commercial majeur. Les bâtiments sont à construire dans un délai dun an après accord et sont livrés non cloisonnés, ce qui permet une grande flexibilité dans laménagement intérieur, avec possibilité daccompagnement pour le cloisonnement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
Chaque immeuble bénéficie dune terrasse privative, idéale pour offrir un espace extérieur aux collaborateurs, et dun système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur réversible garantissant un confort thermique optimal toute lannée. La structure en bardage bois double peau avec isolation extérieure, la couverture bac acier, les menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique et le vitrage isolant de qualité basse émissivité assurent une excellente performance énergétique et un cadre moderne.
Laccessibilité routière, la visibilité et la modularité des espaces complètent ces atouts, faisant de cette offre une opportunité rare sur le secteur dArras.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 592 | 150 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Bureaux | 592 | 150 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Bureaux | 592 | 150 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Bureaux | 1437 | 150 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | 500 place/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Bardage bois double peau
- Isolation par l'extérieur
- Structure métallique
- Couverture bac acier
- Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique
- Vitrage isolant de qualité basse émissivité
- Bureaux non cloisonnés
- Accompagnement possible pour le cloisonnement
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Refroidissement par pompe à chaleur réversible
- Terrasse privative
- Ascenseur
- Surface RDC 0 m²
Accessibilité:
Zone d'activité reconnue à proximité immédiate d'un important pôle commercial à Arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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