Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 510 m² divisible dès 321 m²
Bureau à vendre - 1510 m²
Vertou (44120)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Plateaux de bureaux à louer ou à vendre à Vertou accès rapide parkings
Immeuble KOAD
Découvrez une opportunité rare dans le Sud Loire avec ces deux plateaux de bureaux récents, d'environ 750 m² chacun, situés aux étages R+1 et R+2 du bâtiment tertiaire Le Koad. Ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la porte de Vertou et du Décathlon, offrant ainsi un environnement dynamique et pratique pour votre activité professionnelle.
Les bureaux proposent des places de parking privatives à usage commun pour l'ensemble des exploitants. L'accès aux transports en commun est facilité, permettant à vos collaborateurs et visiteurs de rejoindre facilement le site.
Les prestations incluent des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques, un pré-câblage informatique, une entrée indépendante, ainsi qu'un double accès. Vous disposez également d'une cuisine, de sols en moquette, de cloisons amovibles et d'espaces ouverts. Un balcon, un ascenseur, la climatisation réversible, une douche, 15 places privatives dont 2 PMR viennent parfaire l'ensemble.
Cet ensemble immobilier offre un cadre de travail de qualité, adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Impôt Foncier : 17,21 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 28
Busway ligne 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble KOAD
Découvrez une opportunité rare dans le Sud Loire avec ces deux plateaux de bureaux récents, d'environ 750 m² chacun, situés aux étages R+1 et R+2 du bâtiment tertiaire Le Koad. Ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la porte de Vertou et du Décathlon, offrant ainsi un environnement dynamique et pratique pour votre activité professionnelle.
Les bureaux proposent des places de parking privatives à usage commun pour l'ensemble des exploitants. L'accès aux transports en commun est facilité, permettant à vos collaborateurs et visiteurs de rejoindre facilement le site.
Les prestations incluent des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques, un pré-câblage informatique, une entrée indépendante, ainsi qu'un double accès. Vous disposez également d'une cuisine, de sols en moquette, de cloisons amovibles et d'espaces ouverts. Un balcon, un ascenseur, la climatisation réversible, une douche, 15 places privatives dont 2 PMR viennent parfaire l'ensemble.
Cet ensemble immobilier offre un cadre de travail de qualité, adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 757 | Immédiate | 2650 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 432 | Immédiate | 2650 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 321 | Immédiate | 2650 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 17,21 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- À proximité de la porte de Vertou
- Proche du Décathlon
- Accès rapide aux transports en commun
- Faux-plafonds
- Gestion technique centralisée
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Entrée indépendante
- Double accès
- Cuisine
- Sols moquette
- Cloisons amovibles
- Espaces ouverts
- Balcon
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Rafraîchissement d'air
- Douche
- 15 places privatives dont 2 places PMR
- 92 places de parking à usage commun
Accessibilité:
Bus ligne 28
Busway ligne 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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