Cushman and Wakefield (Leader mondial en immobilier d’entreprise) conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.Notre agence de Rennes créée en 2003 vous accompa ...
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550 m²
PARC AFFAIRES LE FLORAL - Bureau à vendre - 550 m²
Vern-sur-Seiche (35770)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Cushman&Wakefield vous présente
Immeuble PARC AFFAIRES LE FLORAL
OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de bureaux indépendant R+1 avec extérieur | Axe Rennes/Angers
Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant souhaitant valoriser son patrimoine !
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux (R+1), offrant des prestations de très bonne qualité au coeur d'une zone dynamique en pleine mutation.
Les points forts de ce bien :
Revenu locatif immédiat & Flexibilité : 1 niveau est actuellement loué (assurant une rentabilité immédiate), le 2? niveau est disponible pour votre propre activité ou à la mise en location.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers (Rocade / Axe Rennes-Angers), offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Cadre de travail privilégié : Environnement verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être au travail.
Potentiel de valorisation élevé : Implantation au sein d'un secteur en fort développement économique et urbain.
Impôt Foncier : 3240 €/HT /an
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC AFFAIRES LE FLORAL
OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de bureaux indépendant R+1 avec extérieur | Axe Rennes/Angers
Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant souhaitant valoriser son patrimoine !
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux (R+1), offrant des prestations de très bonne qualité au coeur d'une zone dynamique en pleine mutation.
Les points forts de ce bien :
Revenu locatif immédiat & Flexibilité : 1 niveau est actuellement loué (assurant une rentabilité immédiate), le 2? niveau est disponible pour votre propre activité ou à la mise en location.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers (Rocade / Axe Rennes-Angers), offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Cadre de travail privilégié : Environnement verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être au travail.
Potentiel de valorisation élevé : Implantation au sein d'un secteur en fort développement économique et urbain.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 275 | 1100 m² HD | n.c. | |||
| R+1 | Bureaux | 275 | 31 mars 2026 | 1100 m² HD | n.c. |
Impôt Foncier : 3240 €/HT /an
Prestations :
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Locaux en bon état
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Escalier intérieur
- Bureaux 255 m² R+1
- 7 Bureaux
- 1 open space
- 1 local technique
- 1 salle de pause
- RJ45
- Fibre
- Baie de brassage
- Panneaux leds
- Surface RDC : 255 m²
- BUREAUX EN PARFAIT ETAT/ CLOISON AMOVIBLE/CLIMATISATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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