Bureau à vendre - 137 m²

A LOUER / A VENDRE BUREAUX 137,57 m² Technopôle de Brabois - VILLERS-LES-NANCY
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !A LOUER / A VENDRE BUREAUX 137,57 m² Technopôle de Brabois - VILLERS-LES-NANCYAu coeur d'un environnement tertiaire dynamique, dans un ensemble immobilier en copropriété dédié aux activités professionnelles, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.Au 1er étage d'un bâtiment exclusivement à usage de bureaux, ce lot développe une surface privative (carrez) de 137,57 m² et se compose de :- Une entrée avec dégagement- 3 grands bureaux indépendants (cloisonnement qualitatif modulable)- 1 salle de réunion- Un espace cafétéria- Un espace sanitaire avec 2 WC- Les espaces sont lumineux et facilement aménageables selon vos besoins professionnels.Environnement et prestations : - Ensemble immobilier bien entretenu- Terrasse technique en toiture (climatisation réversible)- Espaces extérieurs soignés : voies d'accès, allées et espaces verts- Présence d'une table extérieure / terrasse communeStationnement :- 5 places de parking extérieures privativesUn atout rare sur le secteur, en complément des nombreux stationnements disponibles dans l'ensemble immobilier (40 places au total).Points forts :- Local prêt à l'emploi- Distribution fonctionnelle des espaces- Bonne accessibilité (secteur Brabois très recherché)- Environnement professionnel de qualité- Nombreux stationnementsIdéal pour professions libérales, sociétés de services, cabinets ou activités tertiaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès direct par A33
A 15 mn de Nancy-Gare
Accès par Tram' et Taxibus.
Bus Stan - Lignes 10 - 16 et 51
Lignes Brabois express - accès depuis la gare de Nancy en 30 mn du lundi au vendredi toutes les 15 mn : le matin entre 6h30 et 9h30 et l'après-midi entre 16h15 et 19h15.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage et Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons vitrées
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parkings : 5 places privatives
Salle de réunion
Sanitaires privés


Prix de vente : 233869 € HD HF
Charges annuelles : 6067 € TTC
Montant de la taxe foncière : 2620 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT