Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4,

4 136 m² divisible dès 5 m²

3 700 €

à partir de18 502 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 4136 m²

Serris (77700)

Dernière mise à jour : Il y a 25 jours

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A ( Station Val d'Europe, accessible par liaison bus), et du premier hub TGV Marne-la-Vallée Chessy, IMMPROVE vous propose 9115 m² de bureaux divisibles à partir de 30 m², disponibles à la location ou à la vente.
Ces espaces, situés en étage et accessibles aux personnes à mobilité réduite ( PMR), se trouvent au coeur de la ZAC Prieuré Ouest, au sein d'un environnement professionnel dynamique.
Les atouts du site :
. Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD : respectueux de l'environnement et propice au bien -être des utilisateurs.
. Halls de standing, accueil professionnel, salles de réunion en location.
. Food court sur place, offrant une restauration variée.
. 147 places de parking visiteurs en extérieur.
. Accès contrôlés et sécurisés, garantissant un environnement de travail serein.

Profitez d'un cadre de travail moderne, fonctionnel et écoresponsable, au coeur d'un pôle économique stratégique.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges
1	Bureaux	312,92	4ème trimestre 2025	2800 m² HD	n.c.
1	Bureaux	302,65	4ème trimestre 2025	2800 m² HD	n.c.
1	Bureaux	94,14	4ème trimestre 2025	2800 m² HD	n.c.
1	Bureaux	88,44	4ème trimestre 2025	2800 m² HD	n.c.
1	Bureaux	74,8	4ème trimestre 2025	3400 m² HD	n.c.
1	Bureaux	71,17	4ème trimestre 2025	3400 m² HD	n.c.
1	Bureaux	58,03	4ème trimestre 2025	3700 m² HD	n.c.
1	Bureaux	54,88	4ème trimestre 2025	3700 m² HD	n.c.
1	Bureaux	54,26	4ème trimestre 2025	3700 m² HD	n.c.
1	Bureaux	50,95	4ème trimestre 2025	2800 m² HD	n.c.
1	Bureaux	13,38	4ème trimestre 2025	3400 m² HD	n.c.
1	Bureaux	13,09	4ème trimestre 2025	3400 m² HD	n.c.
1	Bureaux	9,19	4ème trimestre 2025	3400 m² HD	n.c.
1	Bureaux	8,73	4ème trimestre 2025	3400 m² HD	n.c.
2	Bureaux	73,22	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	54,92	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	54,86	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	54,51	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	54,37	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	54,28	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	50,79	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	50,04	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	50	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	37	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	29,08	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	28,86	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	27,92	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	26,84	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	26,82	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	26,14	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	26,03	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	25,89	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	25,78	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	25,38	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	24,23	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	23,71	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	9,53	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	9,3	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	8,95	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	8,89	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	8,39	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	8,34	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
2	Bureaux	5,97	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
3	Bureaux	143,41	1er trimestre 2026	3500 m² HD	n.c.
3	Bureaux	136,04	1er trimestre 2026	3500 m² HD	n.c.
3	Bureaux	127,7	1er trimestre 2026	3500 m² HD	n.c.
2	Bureaux	193,78	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	190,15	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	188,05	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	174,67	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	62,6	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	49,87	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	40,96	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	33,98	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	32,26	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	30,76	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	25,09	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	10,87	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	8,68	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	8,09	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	6,38	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	4,24	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
2	Bureaux	4,19	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
1	Bureaux	188,4	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
1	Bureaux	184,86	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
1	Bureaux	174,64	1er trimestre 2026	2900 m² HD	n.c.
	Parkings		4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.
	Parkings		4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations :

Parkings avec accès contrôlé :
Emplacements 2 roues :
Vélos : 244m²
Motos : 91 m²
Ascenseur
Locaux brut, vitrines posées
Sanitaires privatif
Locaux possible E.R.P

Accessibilité:

Bus Lignes 32, 34 reliant le Parc International d'Entreprises au RER A Val d'Europe en 7 à 10 min
Bus Ligne 47 reliant la gare TGV Marne la Vallée-Chessy au Parc International d'Entreprises en 15 min
RER Val d'Europe ou Marne la Vallée-Chessy (A) à 30 min de Paris
Autoroute Accès directe autoroute A4
SNCF 1er HUB TGV de France : gare de Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Train Thalys Marne la Vallée - Chessy
Aéroport Charles de Gaulle à 10min en TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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