Bureau à vendre - 121 m²

A VENDRE - BUREAUX - 121,49 M2 - SAINT LAURENT DU VAR

Au sein du quartier d'affaires CAP VAR, le cabinet Locopro Entreprise propose à la vente des bureaux d'une surface totale d'environ 121,49 m², situés au rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone tertiaire la plus prisée de l'ouest nicois.

CAP VAR se distingue par sa proximité immédiate avec CAP 3000, l'aéroport Nice Côte d'Azur et l'autoroute A8, offrant une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole nicoise et les principaux pôles économiques de la région. Cette situation confère un avantage concurrentiel aux entreprises souhaitant allier visibilité, praticité et image professionnelle.

Les bureaux s'insèrent dans un ensemble immobilier de qualité, reconnu pour son environnement professionnel dynamique et la présence de sociétés de renom. La zone bénéficie d'un fort potentiel locatif, soutenu par une demande constante, faisant de ce bien un investissement sûr pour les professionnels et investisseurs.

CAP VAR se distingue également par son équilibre entre activité économique, services et accessibilité, positionnant ce secteur comme une référence sur le marché tertiaire nicois.

L'offre est complétée par des emplacements de stationnement :

• Places extérieures : 22 000 € Net Vendeur
• Places dans garage fermé : 30 000 € Net Vendeur
• Boxes privatifs : 35 000 € Net Vendeur

Ce produit immobilier représente une opportunité rare pour une stratégie d'investissement sécurisée, offrant la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif attractif et d'une valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest nicois.

PARKING
ASCENSEUR
CLIMATISATION

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 546705 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 % HT