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791 m² divisible dès 27 m²
Bureau à vendre - 791 m²
Saint-Benoît (86280)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Investissement Commerce Saint Benoit
Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique à Saint Benoit, au coeur du dynamique quartier du Grand Large. Ce bâtiment, d'une superficie généreuse de 791 m², est à vendre.. Stratégiquement situé, il offre une visibilité exceptionnelle et représente un potentiel de croissance remarquable pour toute entreprise ambitieuse. Avec un taux d'occupation actuel de 65 %, ce bien constitue un placement de choix pour les investisseurs avisés souhaitant capitaliser sur une localisation prisée et en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier de Saint Benoit.
Impôt Foncier : 4800 €/HT/année 2024
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue d'Artimon lignes : 12/27/S62
Route D162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique à Saint Benoit, au coeur du dynamique quartier du Grand Large. Ce bâtiment, d'une superficie généreuse de 791 m², est à vendre.. Stratégiquement situé, il offre une visibilité exceptionnelle et représente un potentiel de croissance remarquable pour toute entreprise ambitieuse. Avec un taux d'occupation actuel de 65 %, ce bien constitue un placement de choix pour les investisseurs avisés souhaitant capitaliser sur une localisation prisée et en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier de Saint Benoit.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 107 | TACITE RECONDUTION DEPUIS 2024 | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| 1 | Bureaux | 190 | Immédiate | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 113 | 30 septembre 2033 | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 159 | 30 avril 2026 | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 82 | TACITE RECONDUCTION DEPUIS 2017 | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| RDC | Bureaux | 53 | 3 janvier 2030 | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 27 | Immédiate | 1390,65 HT HD HF m² | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente |
Impôt Foncier : 4800 €/HT/année 2024
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
Prestations :
- Échéances des baux :
- Lot n°1 : 107 m² - Prise d'effet du bail : 15/08/2015 --> Tacite reconduction depuis 2024
- Lot n° 2 : 60 m² - Libre de toute occupation
- Lot n°3 : 53 m² - Prise d'effet du bail : 04/01/2021 --> Échéance le 03/01/2030
- Lot n°4 : 159 m² - Prise d'effet du bail : 01/05/2017 --> Échéance le 30/04/2026
- Lot n°5 : 190 m² - Libre de toute occupation
- Lot n°6 : 27 m² - Libre de toute occupation
- Lot n°7 : 82 m² - Prise d'effet du bail : 01/12/2008 --> Tacite reconduction depuis 2017
- Lot n°8 : 113 m² - Prise d'effet du bail : 01/10/2024 --> Échéance le 30/09/2033
- Surface RDC : 321 m²
Accessibilité:
Bus Rue d'Artimon lignes : 12/27/S62
Route D162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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