Bureau à vendre - 4417 m²

Bella Terra : le nouveau lieu où bien travailler rime avec bien vivre.

PAVÉ STRAT Marcq-en-Baroeul : le nouveau lieu où bien travailler rime avec bien vivre.
Un programme tertiaire innovant mêlant bureaux, santé, sport et loisirs, au coeur d'un environnement verdoyant et inspirant.
Espaces modulables, architecture soignée, terrasses végétalisées et services mutualisés : tout est réuni pour accueillir les entreprises en quête de performance et de qualité de vie.
Commercialisation assurée par Advenis Conseil Lille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme mixte dédié au bien-être, au travail et à la santé.
Ensemble immobilier de 16 612 m² SDP composé de bureaux, commerces, loisirs et restauration.
Architecture contemporaine et paysagère, signée MAES Architectes Urbanistes.
Bâtiments B1 à B2 divisibles et adaptables : plateaux ERP modulables de 200 à 1 300 m².
Espaces de bureaux lumineux, flexibles et pensés pour les nouvelles méthodes de travail.
Aménagements clés en main possibles selon cahier des charges du preneur (bureaux ou santé).
Terrasses végétalisées, espaces extérieurs apaisants, coeur d'îlot piéton et verdoyant.
Parkings : 407 places (112 privatives + 295 mutualisées).
Livraison : T4 2026.

Accessibilité :
Accès autoroutier par Rocade Nord-Ouest
A 22 min de la Gare Lille Flandres via Tramway et bus
En 35 MIN de Lille centre par bus (ligne 86 ou L91)

Disponibilité : T4 2026

Prix de vente : 3300 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT