Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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10 313 m² divisible dès 32 m²
Bureau à vendre - 10313 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à louer ou à vendre à Saint-Herblain dans immeuble neuf avec accès facile
Immeuble WESTGATE
Découvrez plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente dans un ensemble de deux immeubles neufs à larchitecture contemporaine, situés à Saint-Herblain aux portes de Nantes. Ce site bénéficie dune localisation stratégique, à proximité immédiate du périphérique, facilitant ainsi laccès routier. Les bureaux sont également facilement accessibles en transports en commun grâce à la station Chrono C3 Claude Bernard et à la ligne 59. Les plateaux de bureaux sont aménagés, non cloisonnés, offrant un espace modulable et fonctionnel. Les prestations techniques incluent un chauffage performant, une pompe à chaleur réversible, un air rafraîchi et un éclairage LED. Une cafétéria partagée en rez-de-chaussée assure un cadre de travail agréable. Lensemble répond aux attentes des entreprises recherchant confort, modernité et accessibilité.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Chrono C3 Claude Bernard
Ligne 59 Claude Bernard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble WESTGATE
Découvrez plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente dans un ensemble de deux immeubles neufs à larchitecture contemporaine, situés à Saint-Herblain aux portes de Nantes. Ce site bénéficie dune localisation stratégique, à proximité immédiate du périphérique, facilitant ainsi laccès routier. Les bureaux sont également facilement accessibles en transports en commun grâce à la station Chrono C3 Claude Bernard et à la ligne 59. Les plateaux de bureaux sont aménagés, non cloisonnés, offrant un espace modulable et fonctionnel. Les prestations techniques incluent un chauffage performant, une pompe à chaleur réversible, un air rafraîchi et un éclairage LED. Une cafétéria partagée en rez-de-chaussée assure un cadre de travail agréable. Lensemble répond aux attentes des entreprises recherchant confort, modernité et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 437,7 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 491 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 877,9 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 877,9 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 877,9 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 877,9 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 684,1 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1SS | Bureaux | 32,3 | 2T 2027 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 6 | Bureaux | 437,7 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 5 | Bureaux | 491 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 877,9 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 877,9 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 877,9 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 877,9 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 684,1 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1SS | Bureaux | 32,3 | 1T 2029 | 3200 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès direct au périphérique
- Transports en commun à proximité
- Immeuble neuf
- Chauffage
- Air rafraîchi
- Pompe à chaleur réversible
- Plateaux livrés aménagés
- Plateaux non cloisonnés
- Cafétéria partagée en rez-de-chaussée
- Dalles moquette
- Courant fort
- Faux-plafond
- Dalles LED
- Identité architecturale forte
- Entrée de ville marquante
Accessibilité:
Chrono C3 Claude Bernard
Ligne 59 Claude Bernard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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