Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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350 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 350 m²
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à vendre ou à louer à Saint-Amand-les-Eaux visibilité accès rapide
Cet ensemble immobilier de bureaux dune surface denviron 370 m², réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, est proposé à la vente ou à la location à Saint-Amand-les-Eaux. Idéalement situé à seulement 2 kilomètres de la sortie de lA23 Lille-Valenciennes, il offre une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à une aire de retournement dédiée.
La construction est saine et sinscrit dans un environnement calme, offrant ainsi un cadre de travail agréable. Le site bénéficie dun parking privatif avec 15 places, dun portail motorisé, ainsi que dun terrain clos et sécurisé. La visibilité commerciale est renforcée par lemplacement et leffet denseigne offert par la configuration du site.
Le terrain de 2400 m² comprend un terrain résiduel constructible de 1200 m², offrant des possibilités dextension. La proximité de laéroport (20 minutes) constitue un atout supplémentaire pour vos activités professionnelles.
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente HT
Prestations :
Accessibilité:
Zone industrielle en entrée de ville à 2 kilomètres de la sortie d’autoroute Lille Valenciennes
Facilité d’accès pour les poids lourds
Aire de retournement sur site
Autoroute A23 à 2 kilomètres
Aéroport accessible en 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble immobilier de bureaux dune surface denviron 370 m², réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, est proposé à la vente ou à la location à Saint-Amand-les-Eaux. Idéalement situé à seulement 2 kilomètres de la sortie de lA23 Lille-Valenciennes, il offre une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à une aire de retournement dédiée.
La construction est saine et sinscrit dans un environnement calme, offrant ainsi un cadre de travail agréable. Le site bénéficie dun parking privatif avec 15 places, dun portail motorisé, ainsi que dun terrain clos et sécurisé. La visibilité commerciale est renforcée par lemplacement et leffet denseigne offert par la configuration du site.
Le terrain de 2400 m² comprend un terrain résiduel constructible de 1200 m², offrant des possibilités dextension. La proximité de laéroport (20 minutes) constitue un atout supplémentaire pour vos activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 175 | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente HT | Droits de mutation | |
| RDC | Bureaux | 175 | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente HT | Droits de mutation | |
| Total Cellule | Bureaux | 350 | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente HT | Droits de mutation |
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente HT
Prestations :
- Site clos
- Site sécurisé
- Environnement calme
- Belle visibilité commerciale
- 15 places de parking
- Portail motorisé
- Parcelle de 2400 m²
- Cadastre BD 187
- Terrain résiduel constructible de 1200 m²
- Surface au rez-de-chaussée 175 m²
- Ensemble tertiaire de construction saine
- Image et effet d'enseigne valorisants
Accessibilité:
Zone industrielle en entrée de ville à 2 kilomètres de la sortie d’autoroute Lille Valenciennes
Facilité d’accès pour les poids lourds
Aire de retournement sur site
Autoroute A23 à 2 kilomètres
Aéroport accessible en 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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