Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 085 m² divisible dès 35 m²
Bureau à vendre - 1085 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux neufs à vendre à Les Sorinières avec terrasse et ascenseur
Découvrez cet immeuble de bureaux neuf disponible à la vente, idéalement situé dans un parc mixte dédié à l'activité et au commerce à Les Sorinières. Ce bâtiment propose différentes surfaces de bureaux, divisibles à partir de 254 m², pour une surface totale de 1100 m². La livraison de l'ensemble est prévue au deuxième trimestre 2026. Les plateaux du premier étage seront aménagés et non cloisonnés, offrant des espaces lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Le rez-de-chaussée sera livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure, et bénéficie d'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment. Les utilisateurs profiteront de prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible, quatre sanitaires par palier, un ascenseur moderne ainsi qu'une terrasse privative en R+1. Le site est facilement accessible par le bus (lignes 104 et C4) et l'autoroute A83, facilitant les déplacements quotidiens. Ce projet est une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement professionnel dynamique.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Champ Fleuri ligne 104
Bus Champ Fleuri ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Autoroute A83 sortie Les Sorinières
Autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet immeuble de bureaux neuf disponible à la vente, idéalement situé dans un parc mixte dédié à l'activité et au commerce à Les Sorinières. Ce bâtiment propose différentes surfaces de bureaux, divisibles à partir de 254 m², pour une surface totale de 1100 m². La livraison de l'ensemble est prévue au deuxième trimestre 2026. Les plateaux du premier étage seront aménagés et non cloisonnés, offrant des espaces lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Le rez-de-chaussée sera livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure, et bénéficie d'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment. Les utilisateurs profiteront de prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible, quatre sanitaires par palier, un ascenseur moderne ainsi qu'une terrasse privative en R+1. Le site est facilement accessible par le bus (lignes 104 et C4) et l'autoroute A83, facilitant les déplacements quotidiens. Ce projet est une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement professionnel dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 272,6 | Après travaux | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 254,04 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| 1 | Bureaux | 34,86 | n.c. | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 264,67 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 258,52 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès direct au parc d'activités
- Environnement mixte activité et commerce
- Locaux neufs
- Climatisation réversible
- Surfaces aménagées non cloisonnées au premier étage
- Livraison brute de béton au rez-de-chaussée
- Fluides en attente au rez-de-chaussée
- Quatre sanitaires par palier
- Ascenseur
- Terrasse au premier étage
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
Accessibilité:
Bus Champ Fleuri ligne 104
Bus Champ Fleuri ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Autoroute A83 sortie Les Sorinières
Autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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