Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 085 m² divisible dès 35 m²
Bureau à vendre - 1085 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble neuf de bureaux à vendre à Les Sorinières avec terrasse et ascenseur
Découvrez ce nouvel immeuble de bureaux à vendre situé à Les Sorinières, au sein dun parc dynamique mêlant activités et commerces. Ce bâtiment neuf propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 254 m², offrant une surface totale de 1100 m², idéale pour accueillir différents projets professionnels. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Les plateaux du premier étage seront aménagés pour garantir un espace ouvert et lumineux, tandis que le rez-de-chaussée sera livré brut de béton, laissant la possibilité dagencer selon vos besoins. Parmi les prestations, profitez dun ascenseur, dune terrasse en étage, de climatisation réversible ainsi que de sanitaires sur chaque palier. Lemplacement bénéficie dun accès facilité par la proximité du bus Champ Fleuri lignes 104 et C4 et de lautoroute A83. Ce projet moderne répond aux attentes des entreprises souhaitant sinstaller dans un environnement de qualité.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Champ Fleuri ligne 104
Bus Champ Fleuri ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Autoroute A83 sortie Les Sorinières
Autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce nouvel immeuble de bureaux à vendre situé à Les Sorinières, au sein dun parc dynamique mêlant activités et commerces. Ce bâtiment neuf propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 254 m², offrant une surface totale de 1100 m², idéale pour accueillir différents projets professionnels. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Les plateaux du premier étage seront aménagés pour garantir un espace ouvert et lumineux, tandis que le rez-de-chaussée sera livré brut de béton, laissant la possibilité dagencer selon vos besoins. Parmi les prestations, profitez dun ascenseur, dune terrasse en étage, de climatisation réversible ainsi que de sanitaires sur chaque palier. Lemplacement bénéficie dun accès facilité par la proximité du bus Champ Fleuri lignes 104 et C4 et de lautoroute A83. Ce projet moderne répond aux attentes des entreprises souhaitant sinstaller dans un environnement de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 272,6 | Après travaux | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 254,04 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| 1 | Bureaux | 34,86 | n.c. | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 264,67 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 258,52 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès direct au parc d'activités
- Proximité commerces
- Locaux neufs
- Climatisation réversible
- Surfaces aménagées non cloisonnées au premier étage
- Livraison brute de béton avec fluide en attente au rez-de-chaussée
- Sanitaires sur chaque palier
- Ascenseur
- Terrasse au premier étage
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
Accessibilité:
Bus Champ Fleuri ligne 104
Bus Champ Fleuri ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Autoroute A83 sortie Les Sorinières
Autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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