Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 085 m² divisible dès 35 m²
Bureau à vendre - 1085 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Immeuble neuf de bureaux à vendre à Les Sorinières surfaces modulables et terrasse
Découvrez ce nouvel immeuble de bureaux à vendre à Les Sorinières, implanté au sein d'un parc dynamique mêlant activités et commerces. Proposant différentes surfaces divisibles à partir de 254 m², ce bâtiment offre une surface totale de 1100 m², idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Les plateaux du premier étage bénéficieront d'un aménagement soigné et resteront non cloisonnés, offrant ainsi une grande modularité d'agencement. Le rez-de-chaussée sera livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant une personnalisation sur mesure selon vos besoins, et une porte sectionnelle à larrière du bâtiment facilite le stockage ou la logistique. Profitez également de prestations techniques de qualité, d'une climatisation réversible, d'un ascenseur, de plusieurs sanitaires par étage et d'une agréable terrasse en R+1. L'accès est facilité par la proximité des lignes de bus Champ Fleuri et de l'autoroute A83, rendant ce site facilement accessible pour vos collaborateurs et visiteurs.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès par le bus Champ Fleuri ligne 104
Accès par le bus Champ Fleuri ligne C4
Accès à l'autoroute A83 entrée A83
Accès à l'autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Accès à l'autoroute A83 sortie Les Sorinières
Accès à l'autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce nouvel immeuble de bureaux à vendre à Les Sorinières, implanté au sein d'un parc dynamique mêlant activités et commerces. Proposant différentes surfaces divisibles à partir de 254 m², ce bâtiment offre une surface totale de 1100 m², idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Les plateaux du premier étage bénéficieront d'un aménagement soigné et resteront non cloisonnés, offrant ainsi une grande modularité d'agencement. Le rez-de-chaussée sera livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant une personnalisation sur mesure selon vos besoins, et une porte sectionnelle à larrière du bâtiment facilite le stockage ou la logistique. Profitez également de prestations techniques de qualité, d'une climatisation réversible, d'un ascenseur, de plusieurs sanitaires par étage et d'une agréable terrasse en R+1. L'accès est facilité par la proximité des lignes de bus Champ Fleuri et de l'autoroute A83, rendant ce site facilement accessible pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 272,6 | Après travaux | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 254,04 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| 1 | Bureaux | 34,86 | n.c. | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 264,67 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | |
| RDC | Bureaux | 258,52 | 2700 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Localisation dans un parc mixte d'activité
- Présence de commerces à proximité
- Immeuble neuf
- Locaux neufs
- Climatisation réversible
- Surfaces aménagées non cloisonnées au premier étage
- Rez-de-chaussée livré brut de béton
- Fluide en attente au rez-de-chaussée
- Sanitaires au nombre de 4 par palier
- Ascenseur
- Terrasse au premier étage
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
Accessibilité:
Accès par le bus Champ Fleuri ligne 104
Accès par le bus Champ Fleuri ligne C4
Accès à l'autoroute A83 entrée A83
Accès à l'autoroute A83 sortie La Roche-sur-Yon par RD
Accès à l'autoroute A83 sortie Les Sorinières
Accès à l'autoroute A83 sortie Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
