Bureau à vendre - 3500 m²

Opportunité investisseur - bureaux indépendants Melun

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 € hors charges par an.

L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant :

• 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
• 1 000 m² de réserve.
• 49 places de stationnement en sous-sol.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures

Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.

Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.

Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture rénovée en 2021

A5/A6 à proximité
Gare de Melun à 1 Km

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Immeuble indépendant
Nbre Parkings sous-sol : 49
Rez-de-chaussée

Prix de vente : 4000000 € HD
Montant de la taxe foncière : 50736 €