Bureau à vendre - 147 m²

A VENDRE - BUREAUX - 147 M2 - LA GAUDE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 147 m² situé au 1er étage (R+1) d'un immeuble idéalement implanté au-dessus de l'Intermarché de La Gaude. Ces locaux lumineux et modernes bénéficient d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique mêlant commerces de proximité, services et habitat. La zone est facilement accessible depuis la RD6185 et se situe à quelques minutes de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var.

Les locaux ont été entièrement rénovés et sont actuellement aménagés en salon de coiffure et cabinet d'esthétique, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité. Cet espace conviendrait parfaitement à une activité médicale ou paramédicale (médecin, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, ostéopathe…), mais également à toute autre profession libérale recherchant un environnement fonctionnel et agréable.

Prestations proposées :

• Ascenseur desservant directement l'étage
• Sanitaires privatifs
• Arrivée d'eau dans plusieurs pièces
• Climatisation réversible
• Locaux lumineux, avec de nombreuses ouvertures
• Accès PMR dans l'immeuble
• Parkings à proximité immédiate

Grâce à sa localisation privilégiée et à son aménagement récent, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de La Gaude. Il permet d'allier confort, visibilité et praticité dans un environnement professionnel reconnu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

ASCENSEUR
SANITAIRE PRIVATIF
ARRIVÉE D'EAU
CLIMATISATION
CARRELAGE





Disponibilité : 2026

Prix de vente : 420000 €
Charges annuelles : 1500 €
Montant de la taxe foncière : 2045 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT