Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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1 623 m² divisible dès 55 m²
Bureau à vendre - 1623 m²
La Colle-sur-Loup (06480)
Publiée : Il y a 11 jours
A VENDRE VEFA - BUREAUX - 1 623 M² DIVISIBLES - LA COLLE SUR LOUP
Accessibilité :
A8 à 10mn
Disponibilité : À définir
Prix de vente : 6483870 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Vente en VEFA - Programme mixte bureaux/commerces - Bureaux en étages - La Colle sur Loup
Situé 56 boulevard Pierre Sauvaigo, à la frontière de La Colle sur Loup et de Cagnes-sur-Mer, ce programme neuf mixte proposant des commerces en rez-de-chaussée et des bureaux aux étages est proposé à la vente en état futur d'achèvement (VEFA). Emplacement stratégique à 5 min de l'échangeur A8 et à 19 min de Sophia Antipolis, sur un axe à fort flux automobile (D436).
Le boulevard Pierre Sauvaigo constitue un axe structurant bien desservi par les transports en commun. Le programme bénéficie d'une visibilité directe sur cet axe et se situe à quelques centaines de mètres du Shopping Promenade Riviera (100+ enseignes, 20+ restaurants, 10 cinémas, 3 000 places de parking).
L'immeuble, concu par le cabinet d'architectes Erades Bouzat, développe 1 623,26 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2), divisibles à partir de 54,93 m². Certains lots bénéficient de terrasses privatives. Bâtiment conforme au Code du travail, construit selon les normes RT2012 et le cas échéant RE2020.
Prestations : facades béton banché avec isolation thermique et acoustique, menuiseries aluminium double vitrage, dalles PVC 60x60, faux plafonds minéraux démontables 600x600, pompe à chaleur VRV air/air cassettes faux-plafond par lot, VMC simple ou double flux à récupération d'énergie, ascenseurs électriques PMR, hall en grès cérame, chemins de câbles VDI, alimentation 36 kVA/lot. 43 places de stationnement (29 VL sous-sol + 14 extérieures + 29 deux-roues). Ratio parking : 1/38 m².
Conditions financières :
- Prix de vente bureaux : 3 500 € HT/m², hors parking, net vendeur
- Parkings sous-sol : 18 000 € HT/unité
- Parkings rez-de-chaussée : 20 000 € HT/unité
- TVA : 20 %
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 %
- Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
Programme commercialisé en VEFA - démarrage des travaux à l'atteinte de 50 % de pré-commercialisation.
Pour tout renseignement, contactez le cabinet Locopro Entreprises
Accessibilité :
A8 à 10mn
Disponibilité : À définir
Prix de vente : 6483870 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
| niveau | surface qpc m2 | prix vente m2/hors parkings/ht | parkings rdc (20 000 € ht/un) | parkings ss (18 000 € ht/un) | prix parkings ht | prix vente parkings inclus/ht | disponibilité |
| r+1 | 165,89 | 3 500 € | 2 - 40 000,00 € ht | 2 - 36 000,00 € ht | 76 000,00 € ht | 656 615 € ht | disponible |
| r+1 | 175,78 | 3 500 € | 1 - 20 000,00 € ht | 4 - 72 000,00 € ht | 92 000,00 € ht | 707 230 € ht | disponible |
| r+1 | 130,74 | 3 500 € | - | 3 - 54 000,00 € ht | 54 000,00 € ht | 511 590 € ht | disponible |
| r+1 | 245,00 | 3 500 € | 4 - 80 000,00 € ht | 4 - 72 000,00 € ht | 152 000,00 € ht | 1 009 500 € ht | disponible |
| r+1 | 89,94 + 4,25 m2 terrasse | 3 500 € | 1 - 20 000,00 € ht | 2 - 36 000,00 € ht | 56 000,00 € ht | 370 790 € ht | disponible |
| r+1 | 90,09 | 3 500 € | 1 - 20 000,00 € ht | 1 - 18 000,00 € ht | 38 000,00 € ht | 353 315 € ht | disponible |
| r+2 | 159,30 | 3 500 € | 2 - 40 000,00 € ht | 2 - 36 000,00 € ht | 76 000,00 € ht | 633 550 € ht | disponible |
| r+2 | 133,15 + 14,5 m2 terrasse | 3 500 € | 1 - 20 000,00 € ht | 2 - 36 000,00 € ht | 56 000,00 € ht | 522 025 € ht | disponible |
| r+1 | 85,69 | 3 500 € | 1 - 20 000,00 € ht | 1 - 18 000,00 € ht | 38 000,00 € ht | 337 915 € ht | disponible |
| r+1 | 90,09 | 3 500 € | 1 - 20 000,00 € ht | 1 - 18 000,00 € ht | 38 000,00 € ht | 353 315 € ht | disponible |
| totalité | 1 623,26 + 30,25 m2 terrasse | 3 500 € | 14 - 280 000,00 € ht | 29 - 522 000,00 € ht | 802 000,00 € ht | 6 483 870 € ht | - |
| r+2 | 54,93 | 3 501 € | - | 1 - 18 000,00 € ht | 18 000,00 € ht | 210 310 € ht | reservé |
| r+2 | 202,66 + 11,50 m2 terrasse | 3 502,00 € | - | 6 - 108 000,00 € ht | 108 000,00 € ht | 817 715,32 € ht | reservé |
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