Bureau à vendre - 260 m²

LA COLLE SUR LOUP 06480 - CBRE vous propose à la vente ou à la location cet ensemble indépendant d'environ 260 m² sur deux niveaux, avec une excellente visibilité sur la départementale. Le bâtiment est implanté sur un terrain clôturé de 1 400 m². Les bureaux sont aménagés cloisonnés et climatisés (pompe à chaleur). Disponibilité immédiate
Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat à l'autoroute, commerces, services et transports en commun.
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales (avocats, experts comptables, bureaux d'études), agences de communication, start-ups, ingénierie.....

Environnement calme, à proximité du centre commercial SHOPPING PROMENADE, C. LECLERC

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Impôt Foncier : 900 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant en R+1 d'environ 260 m² sur une parcelle de 1 400 m²
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Espace show-room
• Climatisation réversible - 3 pompes à chaleur
• Chauffage électrique
• Sol carrelage
• Fibre
• Terrain clos
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 140 m²

Accessibilité:

Bus Réseau ENVIBUS
Autoroute A8 (10 mn)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 15 mn
SNCF TER Cagnes 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr