Bureau à vendre - 369 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à l'achat, situés au coeur de la ville de CHALON SUR SAÔNE, face à la Gare SNCF et à proximité du péage Nord de l'autoroute A6 (8 minutes).

Dans un immeuble de standing avec accès PMR, sur la totalité du 3ème et dernier étage, les locaux d'une surface totale de 369 m² sont entièrement cloisonnés et climatisés. Ils disposent également d'une terrasse privative d'une superficie de 92 m².

Possibilité de division à partir de 157 m².

5 emplacements de parking en sous-sol sont attachés à ce lot. Augmentation du nombre de stationnements possible.

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Impôt Foncier : 16,95 €/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : Cession de parts
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT


Prestations :

• Immeuble achevé en 2013. Conforme à la réglementation thermique 2005 (RT 2005).
• Accès PMR et classement ERP.
• Ascenseur.
• Sol : parquet flottant imitation bois.
• Locaux entièrement cloisonnés et aménagés (cloisons sèches de type placoplâtre).
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés.
• Menuiseries aluminium double vitrage de type oscillo-battant avec stores intérieurs.
• Locaux câblés courant fort et courants faibles.
• Système de chauffage / rafraîchissement par cassette plafonnière.

Accessibilité:

"Au centre de Chalon-Sur-Saône.
Desserte bus lignes n° 1, 2, 5 et 7
En façade de la gare SCNF.
Accès aisé centre-ville et A 6."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr