Bureau à vendre - 697 m²

CARPENTRAS Bureaux à vendre Situé au coeur du quartier historique de la ville de Carpentras, nous vous proposons à la vente un très bel immeuble indépendant à usage de bureaux / commerce, développant 697m². L'immeuble s'élève sur un sous-sol et 4 étages. Le Rdc et le 1er étage sont en très bon état d'usage. Des travaux sont à prévoir pour les étages 2 et 3. Des balcons de 10,22 m² au 1er et 2ème étages complètent ce bien.

CARPENTRAS CENTRE HISTORIQUE

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX / COMMERCE A VENDRE

Situé au coeur du quartier historique de Carpentras, cet immeuble indépendant à usage de bureaux et/ou de commerce constitue une opportunité rare sur le secteur. Développant une surface totale d'environ 697 m², l'actif bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

L'immeuble s'élève sur un sous-sol et quatre niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces et une grande souplesse d'aménagement selon les besoins d'un utilisateur ou d'un investisseur.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont en très bon état d'usage et peuvent être exploités rapidement sans travaux majeurs. Les deuxième et troisième étages nécessitent des travaux de rénovation, offrant un réel potentiel de valorisation et de personnalisation des espaces.

Des balcons d'une surface totale de 10,22 m², situés aux 1er et 2ème étages, viennent compléter ce bien et apportent un agrément supplémentaire aux plateaux supérieurs.

Par son caractère indépendant, sa localisation privilégiée en centre-ville et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble conviendra parfaitement à un siège d'entreprise, une activité tertiaire, libérale ou commerciale, ou encore à un projet d'investissement avec création de valeur après travaux.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte