Bureau à vendre - 183 m²

A VENDRE - BUREAUX OCCUPÉS 152 M2 ENVIRON - CANNES LA BOCCA

CANNES LA BOCCA – INVESTISSEMENT IMMOBILIER : BUREAUX OCCUPÉS À LA VENTE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble de bureaux occupés, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué à des professions libérales dans le cadre de baux professionnels en cours.

L'ensemble représente une surface totale de 183,35m², répartie sur plusieurs lots complémentaires situés en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Cannes La Bocca (06150).

Description du bien :

Appartement (rez-de-chaussée)
Ce lot comprend une salle d'attente, un secrétariat, un bureau et un local modulable destiné à être aménagé en salles de soins.

Appartement (rez-de-chaussée)
Ce second lot se compose d'une salle de gymnastique, de deux cabinets de toilette avec W.C., d'une salle de pouliothérapie, ainsi que d'un escalier menant à l'entrepôt (lot n°1208).

Bureau (Sous-sol)
Espace de bureau, accessible directement depuis les locaux du rez-de-chaussée.

Cave (Sous-sol)
Local de rangement complémentaire en sous-sol.

Parkings non couverts (Rez-de-chaussée)
Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent cet ensemble.

Informations locatives :

• Type de bail : professionnel
• Nombre de baux en cours : 5
• Occupation stable et pérenne

Cet actif constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur de Cannes La Bocca, alliant rentabilité, emplacement stratégique et locataires de qualité.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 499000 €
Charges annuelles : 6500 €
Montant de la taxe foncière : 2430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT