Location bureau - 192 m²

Plateau bureaux 192 m² divisible - à vendre ou à louer - Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand (94/93)

Un emplacement stratégique, aux portes de Paris et au coeur de Marne-la-Vallée.

Au sein de l'immeuble " Le River ", à la frontière de Villiers-sur-Marne (94) et de Noisy-le-Grand (93), ORCHESTRAS propose un plateau de bureaux de 192 m², à la vente comme à la location.

Un espace qui épouse votre projet : installez-vous sur l'intégralité des 192 m², ou divisez le plateau en lots plus petits (dès 25 m²) selon vos besoins.

Le plateau :

- 192 m² de bureaux lumineux et modulables, à aménager à votre image

- Places de parking privatives disponibles en sus (nous consulter)

Un immeuble sécurisé et connecté :

- Gardien présent 24h/24 et 7j/7

- Fibre optique

- Espaces lumineux et modulables, à aménager selon votre activité

- Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot)

Une accessibilité rare, aux portes de Paris :

- RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité

- Futur Grand Paris Express - ligne 15

- Axes A4 / A86 / N104 - à 15 min de la Porte de Bercy

- Bus 210, arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble

- 15 min de la Gare de Lyon en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports

Conditions :

- Location : 1 920 HT/mois (120 /m²/an), soit 23 040 /an - bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, indexation ILAT

- Vente : 283 800 (1 478 /m²)

- Disponible en septembre 2026

Un plateau flexible, une adresse ultra-connectée, à la vente ou à la location. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Points forts :

192 m² à prendre en entier ou divisibles dès 25 m²

À vendre (283 800 ) ou à louer (23 040 /an)

Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand - coeur de Marne-la-Vallée

RER A & E, futur Grand Paris Express ligne 15, A4/A86

Gardien 24h/24 7j/7, fibre optique

Parkings privatifs disponibles en sus

Disponible septembre 2026

Loyer annuel : 23040 HT HC, soit 1920 HT/mois.