LE TOPAZ - Location activité/entrepôt - 9761 m²

Au pied du T6, plateaux de bureaux flexibles
Immeuble LE TOPAZ
À Vélizy-Villacoublay, 2 rue Paul Dautier, bureaux et activités à la location de 364 m² à 9 761 m² au sein du Topaz, immeuble indépendant implanté au coeur d'Inovel Parc, l'un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien.

Conçu par Arte Charpentier sur un terrain clos et sécurisé de 11 600 m², cet ensemble développe de vastes plateaux divisibles avec une grande flexibilité d'usage.
Les rez-de-chaussée peuvent accueillir bureaux, laboratoires ou activités légères grâce à une hauteur sous plafond de 3,80 m, deux accès livraison, deux monte-charges et la possibilité de charges lourdes.
Les étages proposent de grands plateaux de bureaux de 2 400 m² environ avec climatisation double flux, profondeur de 12 à 18 m et trame de façade de 1,35 m.

Services intégrés : work café, salle de sport, RIE, Creative Center, GTB et vastes terrasses végétalisées.

Accès direct T6 "Inovel Parc Nord", A86 et N118.

Loyer : 195 euros HT/HC/m²/an.
 


Impôt Foncier : 12,94 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer RIE inclus dans le loyer Bureaux (compris dans la quote-part des PC) Le chauffage et la climatisation des parties privatives sont comprises dans les charges Frais de rédaction d'acte 3 000 euros HT


Prestations :

• Inovel Parc, est un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien
• Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway T6, aux axes A86 et N118, ainsi qu'à la proximité immédiate du centre commercial Vélizy 2 et de nombreux sièges sociaux internationaux
• Le Topaz a été construit en 2009 sur un terrain clos et sécurisé de 11 600 m²
• Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
• De grands plateaux et des prestations de qualité
• Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
• GTB
• Capacitaire immeuble : 1 200 personnes
• Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
• Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi
• Les RDC peuvent accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
• Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m² divisibles ; Hauteur sous plafond : 2.70 m ; Profondeur : 12 à 18 m ; Trame de façade : 1.35 m
• Climatisation double flux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1409 m²

Accessibilité:

Tram Inovel Parc Nord (T6)
Bus Inovel Parc Nord (6140, 6123, N66), Europe Sud (60, 390)
Accès routier A86, N118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr