Location bureau - 200 m²

A LOUER - BUREAUX - 200 M2 - SAINT RAPHAEL

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location ou à la vente des bureaux d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés sur Saint-Raphaël, à quelques pas de la mer et offrant une vue imprenable.

Ce bien immobilier entièrement rénové allie qualité, modernité et luminosité. Chaque niveau est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'agencement intérieur comprend une dizaine de bureaux, modulables grâce à des cloisons amovibles, permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre activité. Une cuisine équipée avec un coin social complète cet ensemble, offrant un espace de convivialité rare pour des bureaux de ce type sur le marché.

Le bien dispose également de parkings accessibles à proximité, ainsi qu'en sous-sol, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières :

• Location : 48 000 € / an HT HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC.
• Vente : 700 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT en sus du prix de vente.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et des transports, ce bureau d'exception représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement. La luminosité naturelle, la rénovation de qualité et la flexibilité de l'agencement en font un espace immédiatement exploitable et agréable à vivre au quotidien.

Que ce soit pour une implantation stratégique, un développement d'activité ou un investissement sûr, cette offre répond aux exigences des professionnels en quête d'un local haut de gamme, fonctionnel et idéalement situé sur Saint-Raphaël.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et vous présenter ce bien rare sur le marché.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Prix de vente : 700000 €
Charges annuelles : 4500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT