Local commercial à vendre - 230 m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL 230M² EMPLACEMENT N°1

VENTE LOCAL COMMERCIAL 230 M² EMPLACEMENT N°1 AUX MARTRES-DE-VEYRE

Situé au coeur de la rue principale des Martres-de-Veyre, au sein d'un environnement commercant dynamique (prêt-à-porter, coiffeur, Vival, tabac, fromagerie réputée...), ce local bénéficie d'une visibilité immédiate sur un axe passant et d'un flux régulier de clientèle.

D'une surface totale de 230 m², il comprend :
- une surface de vente,
- un espace cuisine,
- une réserve,
- une cave saine et pleinement exploitable d'environ 90m².

Il dispose d'une belle vitrine sécurisée par rideaux métalliques et d'une porte d'entrée automatique. Un porche en facade permet l'installation d'un étalage ou d'une petite terrasse, renforcant son attractivité commerciale.

Ce bien présente un réel potentiel grâce à son emplacement central et à la qualité de ses volumes. Sa cave voûtée, saine et utilisable, constitue un atout qui confère à l'ensemble un caractère atypique.

Une opportunité à étudier rapidement pour tout professionnel souhaitant s'implanter durablement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate (10)
Accès Handicapés
Carrelages
Cave
Chauff. individuel gaz
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaire PMR
Sanitaires privés
Vitrine

Prix de vente : 139000 NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2472.5

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT