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11 897 m² divisible dès 747 m²
Loyer sur demande
OUTLOOK - Location bureau - 11897 m²
Rueil-Malmaison (92500)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Immeuble OUTLOOK
A moins de 15 minutes de PARIS LA DEFENSE et à environ 20 minutes du centre de Paris, nous vous proposons d'acquérir ou de louer à un prix/loyer très compétitif, un ensemble de bureaux neuf à partir de 500 m². Une opportunité à l'achat puisqu'en plus d'un prix bas, les droits de mutation sont réduits. Idéalement situé à la sortie de la gare du RER A RUEIL MALMAISON, vous bénéficierez d'une accessibilité idéale, d'une visibilité optimale et d'un environnement urbain proposant une multitude de commodités de proximité : salle de sport, restaurants, relais colis, pressing etc. Cet immeuble neuf se distingue par une architecture moderne et des prestations techniques haut de gamme et une démarche environnement tale performante. Enfin, le rooftop de 110 m², vous offrira une vue panoramique époustouflante à 360°.
Impôt Foncier : 430462 €//an
Régime Fiscal : TVA (droits réduits)
Taxe Bureau : 279162 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rueil-Malmaison RER (144, 158, 241, 367, 467, N153), Gare de Rueil-Malmaison (1, 244, 6227, B)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A 86 (Entrée Rueil 2000), A 86 (Sortie A 86)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Rueil-Malmaison - Albert 1er (98) (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A moins de 15 minutes de PARIS LA DEFENSE et à environ 20 minutes du centre de Paris, nous vous proposons d'acquérir ou de louer à un prix/loyer très compétitif, un ensemble de bureaux neuf à partir de 500 m². Une opportunité à l'achat puisqu'en plus d'un prix bas, les droits de mutation sont réduits. Idéalement situé à la sortie de la gare du RER A RUEIL MALMAISON, vous bénéficierez d'une accessibilité idéale, d'une visibilité optimale et d'un environnement urbain proposant une multitude de commodités de proximité : salle de sport, restaurants, relais colis, pressing etc. Cet immeuble neuf se distingue par une architecture moderne et des prestations techniques haut de gamme et une démarche environnement tale performante. Enfin, le rooftop de 110 m², vous offrira une vue panoramique époustouflante à 360°.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | Bureaux | 1048 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 14 | Bureaux | 1052 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 13 | Bureaux | 1022 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 11 | Bureaux | 1022 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 10 | Bureaux | 1000 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 8 | Bureaux | 1001 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 7 | Bureaux | 1001 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 6 | Bureaux | 1001 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 5 | Bureaux | 1002 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 4 | Bureaux | 1000 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 2 | Bureaux | 1001 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 747 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| SS | Archives | 182 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 430462 €//an
Régime Fiscal : TVA (droits réduits)
Taxe Bureau : 279162 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble neuf indépendant
- Bâtiment IGH
- Capacitaire totale de 1 544 personnes
- Certifications : OSMOZ, BREEAM Excellent
- Hauteur sous plafond dans les bureaux : 2,70 m
- RDC : réserve pour un restaurant avec terrasse (590 couverts) et une conciergerie
- Plateaux de 1 000 m² aves loggias de 20 m² à chaque étage
- R+16 : Rooftop de 110 m² avec vue panoramique et espace détente double hauteur
- Parkings : 234 emplacements intérieurs ainsi que 94 emplacements complémentaires situés dans un parking secondaire, bornes de recharge pour véhicules électriques, local vélo de 90 m² équipé de 70 racks et 35 casiers mis à disposition des cyclistes
Accessibilité:
Bus Rueil-Malmaison RER (144, 158, 241, 367, 467, N153), Gare de Rueil-Malmaison (1, 244, 6227, B)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A 86 (Entrée Rueil 2000), A 86 (Sortie A 86)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Rueil-Malmaison - Albert 1er (98) (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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