Location bureau - 1200 m²

à louer bâtiment complet de Bureaux de 800m² sur 2 niveaux avec parkings privatifs et archives en sous-sol (400m²), situé au centre de Roussillon.

Possibilité d'installation de local commercial : nous consulter.

Division possible : nous consulter.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

à louer bâtiment de très bon standing situé dans le centre de Roussillon 38150

au Rez : un grand hall d'accueil accessible par sas avec portes automatiques, 3 espaces open-space, 10 bureaux séparatifs, 2 locaux techniques, 2 cages d'escalier, 1 ascenseur
au R+1 : une grande coursive distribuant, 6 espaces open-space, 2 bureaux séparatifs, 2 locaux techniques, 2 cages d'escalier, 1 ascenseur
au sous-sol : 8 places de parking privatives (sur 235m²), 1 grand local de stockage-archivage, 1 local chaufferie, locaux techniques (sur 165m²), 1 cage d'escalier, 1 ascenseur.
à l'extérieur : espaces verts, 1 parking privatif en enrobés (20 places) avec barrières automatiques et 22 places publiques à proximité immédiate.

description des bureaux : sol en carrelage, cloisons séparatives avec plinthes pour courants forts et faibles en pied, éclairages en pavés dans faux-plafond technique (hauteur supérieur à 3m00 au rez / 2m50 au R+1)
description du sous-sol : peinture epoxy, flocage sous dalle B.A., chaufferie au gaz, TGBT, accès par rampe B.A.
Chauffage central par chaudière gaz
Climatisation dans les plafonds
Alimentation électrique en 250kVA et réseau HTA en voirie
internet très haut débit

1 ascenseur dessert les 3 niveaux ainsi que 2 cages d'escalier

Gare SNCF de Roussillon : 1 km
échangeur A7 : 5 km
RN7 : proximité immédiate
Gare TGV Valence : 50km
Aéroport St Exupéry : 75km






Disponibilité : Janvier 2026

Loyer annuel : 139000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23790 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT