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553 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 553 m²
Chassieu (69680)
Publiée : Il y a 8 jours
Local mixte très récent Activités & Bureaux aménagés à CHASSIEU - A VENDRE - 553 m²
Immeuble ACTIPARK AMPERE
À vendre - Local d'activités avec bureaux aménagés à Chassieu, au coeur d'un secteur économique recherché de l'Est lyonnais.
MALSH Realty vous propose à la vente, un local très récent d'une surface totale d'environ 553 m² composé d'environ 278 m² d'activités, stockage, 70 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, ainsi que 205 m² de bureaux à l'étage. Cette répartition équilibrée, proche de 50 % activité et 50 % bureaux, en fait une opportunité particulièrement adaptée à une PME souhaitant devenir propriétaire de ses locaux, valoriser son image et disposer d'un espace de travail immédiatement exploitable.
La partie activité offre une zone propre et fonctionnelle, accessible par porte sectionnelle, avec une hauteur libre d'environ 3 mètres. Elle conviendra à du stockage léger, un atelier propre, une activité technique, du SAV, un showroom professionnel ou une société de services ayant besoin d'un espace logistique complémentaire. Le site bénéficie également d'une borne de recharge électrique et de 6 places de stationnement privatives.
Les bureaux constituent un véritable point fort du bien. En très bon état général, ils offrent des prestations qualitatives : climatisation, cloisons vitrées toute hauteur, salle de réunion équipée, cuisine équipée, luminaires LED à détection, nombreuses ouvertures et belle luminosité naturelle. Les espaces sont modernes, cloisonnés et adaptés à une organisation en bureaux individuels, open space, salle de réunion et fonctions support.
Situé à Chassieu, le bien profite d'un emplacement stratégique à proximité de Genas, Saint-Priest, Bron, Décines-Charpieu, Eurexpo, de la Rocade Est, de l'A43 et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Cette localisation constitue un point d'ancrage idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans l'Est lyonnais, dans un environnement d'activités établi et reconnu.
Impôt Foncier : 3878 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A43
Bus Bus TCL lignes 76 et Zi5 à proximité immédiate
Tram Tramway ligne T5 arrêt "Eurexpo Entrée Principale" à 10 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ACTIPARK AMPERE
À vendre - Local d'activités avec bureaux aménagés à Chassieu, au coeur d'un secteur économique recherché de l'Est lyonnais.
MALSH Realty vous propose à la vente, un local très récent d'une surface totale d'environ 553 m² composé d'environ 278 m² d'activités, stockage, 70 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, ainsi que 205 m² de bureaux à l'étage. Cette répartition équilibrée, proche de 50 % activité et 50 % bureaux, en fait une opportunité particulièrement adaptée à une PME souhaitant devenir propriétaire de ses locaux, valoriser son image et disposer d'un espace de travail immédiatement exploitable.
La partie activité offre une zone propre et fonctionnelle, accessible par porte sectionnelle, avec une hauteur libre d'environ 3 mètres. Elle conviendra à du stockage léger, un atelier propre, une activité technique, du SAV, un showroom professionnel ou une société de services ayant besoin d'un espace logistique complémentaire. Le site bénéficie également d'une borne de recharge électrique et de 6 places de stationnement privatives.
Les bureaux constituent un véritable point fort du bien. En très bon état général, ils offrent des prestations qualitatives : climatisation, cloisons vitrées toute hauteur, salle de réunion équipée, cuisine équipée, luminaires LED à détection, nombreuses ouvertures et belle luminosité naturelle. Les espaces sont modernes, cloisonnés et adaptés à une organisation en bureaux individuels, open space, salle de réunion et fonctions support.
Situé à Chassieu, le bien profite d'un emplacement stratégique à proximité de Genas, Saint-Priest, Bron, Décines-Charpieu, Eurexpo, de la Rocade Est, de l'A43 et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Cette localisation constitue un point d'ancrage idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans l'Est lyonnais, dans un environnement d'activités établi et reconnu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 205 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |
| RDC | Activités | 278 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |
| RDC | Bureaux | 70 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |
| Parkings | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||
| 02 | Activités | 553 | Immédiate | 1446,65 HT/m² | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
Impôt Foncier : 3878 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionnelle électrique
- 6 places de stationnement privatives
- Borne de recharge électrique
- Charpente métallique
- Hauteur libre d'environ 3 m
- Surface adaptée au stockage léger, atelier propre ou showroom technique
- Bureaux en très bon état
- Salle de réunion équipée
- Cuisine équipée
- Luminaires LED à détection
- Nombreuses ouvertures
- Bonne luminosité
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Climatisation
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A43
Bus Bus TCL lignes 76 et Zi5 à proximité immédiate
Tram Tramway ligne T5 arrêt "Eurexpo Entrée Principale" à 10 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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