OPUS - Location bureau - 10898 m²

OPUS - Bureaux de grand standing à louer à La Défense
Immeuble OPUS
Situé au coeur de Paris La Défense, OPUS propose des bureaux rénovés ou déjà cloisonnés de 776 m² à plus de 10 000 m², au sein d'un immeuble emblématique repensé pour les nouveaux usages :

Plateaux lumineux et flexibles.
Rooftop paysager, business club et salles de réunion premium.
Business center, fitness, bien-être, conciergerie.
Restauration sur 3 niveaux.
Immeuble engagé : certifications environnementales et performance énergétique.

Une adresse tertiaire stratégique offrant une qualité de services exceptionnelle dans le premier quartier d'affaires européen.
 


Impôt Foncier : 27,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Services : 12.30 euros HT/m² Honoraires de gestion : 10.40 euros HT/m²/an Assurances : 5.40 euros HT/m²/an


Prestations :

• Implanté sur la Dalle de La Défense, Opus bénéficie d'une localisation ultra-centrale et d'une visibilité exceptionnelle.
• Projet de rénovation conçu par les agences Valode et Pistre et Saguez & Partners
• Hall double hauteur
• Décret tertiaire 2050
• Rooftop, terrasse : 275 m² au R+26
• 3 offres de restauration : 1 044 m²
• R+26 : espace « Twenty-Six », au dernier niveau de la Tour, qui intègre un skybar, disponible toute la journée et privatisable (199 personnes) : 5 salles de réunion Premium, business club, lounge et salle du conseil
• Business center (651 m²) : 3 salles de réunion, salle de projection, 1 studio d'enregistrement
• Wellness , conciergerie , travel lounge
• Fitness : 562 m² au R-4
• Parking en sous-sol, parking Villon, local vélos
• Les surfaces proposées cloisonnées peuvent être proposées rénovées sans cloisonnement dès février 2027.
• Plateaux vitrés toute hauteur, baignés de lumière naturelle.
• Grande flexibilité d'aménagement
• Faux plancher technique
• Faux plafond
• HSP : 2,50 m
• Charge au sol : 250 kg/m²
• Réseaux urbains IDEX
• 2 groupes électrogènes / Double GTB
• Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils à chaque étage

Accessibilité:

Métro La Défense (Grande Arche) (1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
RER La Défense (E, A)
Tram La Défense Grande Arche (T2)
SNCF La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr