Location bureau - 125 m²

Situé au coeur de Nogent-sur-Marne, à quelques pas seulement de la station RER A, IMMPROVE vous présente une opportunité rare de location d'une surface de bureaux de 125 m², non divisible, au deuxième et dernier étage d'un édifice indépendant de style haussmannien. Ce bâtiment, à usage mixte habitation/bureau, se distingue par son état impeccable et son charme architectural. Les espaces proposés bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une disposition fonctionnelle, idéale pour accueillir vos activités professionnelles dans un cadre prestigieux. De plus, cette offre inclut deux places de stationnement extérieur, un atout considérable dans ce secteur prisé. Cette localisation stratégique, conjuguée à la qualité des prestations, fait de cette proposition une opportunité à ne pas manquer pour les entreprises en quête d'un environnement de travail alliant élégance et praticité. IMMPROVE se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Bâtiment indépendant
• Immeuble mixte
• Immeuble de standing
• Façade en pierres de taille
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Digicode
• Interphone
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)

Accessibilité:

RER Nogent-sur-Marne (A)
Grand Paris Express Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 4 (Entrée Saint-Maur, Joinville), A 4 (Sortie Saint-Maur, Joinville), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie N486, D145)
Rocade Porte de Saint-Mandé (Entrée) (Périphérique Paris)
Borne de recharge Baltard (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr