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2 199 m² divisible dès 117 m²
HT HC
Location bureau - 2199 m²
Niederhausbergen (67207)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
BUREAUX A LOUER - STOCKAGE- STRASBOURG NORD - OLBUR2110762 BUREAUX A LOUER: Certains lots disposent des petits espaces de stockage. Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, sur le rond point reliant l'accès à l'autoroute A4/A35 et l'Espace Européen de l'Entreprise. Bureaux cloisonnés entre 120 à 400 m² environ avec de nombreux parkings extérieurs. Possibilité de showroom. Un lot de 215 m² environ avec extérieur idéal pour une crèche! Conditions financières très attractives. Disponibilité immédiate.
BUREAUX A LOUER, disposant pour certains lots d'un extérieur ou d'un petit espace de stockage. Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'AUTOROUTE A35 et de l'Espace Européen de l'Entreprise. BUREAUX prêts à cloisonner allant de 120 à 400 m² environ avec de nombreux PARKINGS extérieurs. Possibilité de SHOWROOM. Un lot de 215 m² PCI environ avec un extérieur est idéalement aménagé pour accueillir une crèche. Conditions financières attractives. Ce btiment se situe à Niederhausbergen, au nord-ouest de Strasbourg à proximité de l'autoroute A35 et de L'Espace Européen de l'Entreprise, première zone tertiaire de l'Eurométropole. Le centre-ville de Strasbourg, et la gare TGV, sont accessibles en voiture en un quart d'heure et en transports en commun via les lignes de CTS numéro 6 et 6a. L'aéroport d'Entzheim se trouve, lui, à 20 minutes en voiture. De manière générale, la zone est facilement accessible via l'accès autoroutier à proximité.
Niederhausbergen offre un cadre de travail verdoyant. Plusieurs services de restauration sont implantés au sein de la commune et dans les communes aux alentours. L'Espace Européen, à 5 minutes en voiture, héberge également des salles de sport et des cabinets médicaux. Vos clients pourront aisément se garer grce aux places de parking en facade. Profitez des espaces de BUREAUX avec visibilité selon les lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponibilité: immédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | ligne 60 - Arrêt Triage |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Parking(s) | 55 Places extérieurs |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | VRV |
| Source chauffage | Electrique et Gaz |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Espace Européen de l'Ent. |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Porte Blindée dans le Bat. G |
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Surfaces divisibles : 13
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 190 m² | N.C | 0 | Lots G0 + G1 |
| 215 m² | N.C | 0 | Lot G |
| 313 m² | N.C | 0 | Lot A3 |
| 80 m² | N.C | 0 | Lot A3 |
| 118 m² | N.C | 0 | Lot B1 |
| 117 m² | N.C | 0 | Lot E1 |
| 142 m² | N.C | 0 | Lot D1 |
| 143 m² | N.C | 1 | Lot D1 |
| 163 m² | N.C | 1 | Lot E2 |
| 164 m² | N.C | 1 | Lot F2 |
| 166 m² | N.C | R+1 | Lot B2 |
| 196 m² | N.C | 2 | Lot G9 + G10 |
| 192 m² | N.C | 2 | Lot A4 |
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