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824 m² divisible dès 170 m²
HT HC
Location bureau - 824 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
BUREAUX A LOUER - NICE OUEST
CBRE vous propose à la location jusqu'à 824 m² de bureaux divisibles à partir de 170 m² au sein d'un immeuble situé à NICE OUEST (06200). Réparties entre plusieurs lots, ces surfaces bénéficient de parkings extérieurs et d'une configuration variée permettant de répondre à différents besoins d'implantation. Le lot du dernier étage dispose notamment d'une vaste terrasse privative d'environ 335 m².
Les bureaux sont desservis par le réseau Lignes d'Azur avec la ligne 2 du tramway (station Magnan) et profitent d'un accès rapide à la route de Bellet, au boulevard de la Madeleine, à la Voie Mathis, à l'autoroute A8, à la gare Nice Saint Augustin - Aéroport ainsi qu'à l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Le lot R+2/R+3 comprend deux toilettes et une douche, tandis que le lot R+4 bénéficiera d'un renouvellement complet des climatisations. Disponibilité : octobre 2026.
Si ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Route de Bellet
Route Boulevard de la Madeleine
Route Voie Mathis
Autoroute Autoroute A8
Bus Réseau Lignes d'Azur
Tramway Ligne 2 - Magnan
SNCF Gare Nice Saint Augustin - Aéroport
Aeroport Aéroport Nice Cote d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à la location jusqu'à 824 m² de bureaux divisibles à partir de 170 m² au sein d'un immeuble situé à NICE OUEST (06200). Réparties entre plusieurs lots, ces surfaces bénéficient de parkings extérieurs et d'une configuration variée permettant de répondre à différents besoins d'implantation. Le lot du dernier étage dispose notamment d'une vaste terrasse privative d'environ 335 m².
Les bureaux sont desservis par le réseau Lignes d'Azur avec la ligne 2 du tramway (station Magnan) et profitent d'un accès rapide à la route de Bellet, au boulevard de la Madeleine, à la Voie Mathis, à l'autoroute A8, à la gare Nice Saint Augustin - Aéroport ainsi qu'à l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Le lot R+2/R+3 comprend deux toilettes et une douche, tandis que le lot R+4 bénéficiera d'un renouvellement complet des climatisations. Disponibilité : octobre 2026.
Si ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 437,67 | Octobre 2026 | 115 m²/an HT HC | 8,68 /m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 170 | Octobre 2026 | 150,59 m²/an HT HC | 9,41 /m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 216,74 | Octobre 2026 | 166,1 m²/an HT HC | 10,13 /m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
- R+1:
- > 2 parkings extérieurs inclus
- R+2&3:
- > 60 m² en R+2 et 110 m² en R+3 reliés par un escalier
- > accès uniquement par le R+3
- > 2 parkings extérieurs inclus
- > 2 toilettes + 1 douche
- R+4:
- > 8 parkings extérieurs inclus
- > terrasse 335 m²
- > l'ensemble des climatisations sera changé
- > travaux de rafraichissement à prévoir
- > lot divisible: nous consulter
- Loyer possible mensuel et non trimestriel.
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Route Route de Bellet
Route Boulevard de la Madeleine
Route Voie Mathis
Autoroute Autoroute A8
Bus Réseau Lignes d'Azur
Tramway Ligne 2 - Magnan
SNCF Gare Nice Saint Augustin - Aéroport
Aeroport Aéroport Nice Cote d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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