Location bureau - 90 m²

A LOUER - BUREAUX - 90 M2 - NICE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m² au sein de l'immeuble Nice La Plaine - Bâtiment F1, situé au 117 avenue Simone Veil à Nice.

Localisation et environnement

Idéalement positionné dans le secteur Nice Ouest, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique à fort trafic d'entreprises. L'avenue Simone Veil constitue un axe structurant du tissu économique nicois, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités tertiaires.

Description du bien

Situés au R+1, ces bureaux d'une superficie de 90 m² disposent d'un cloisonnement modulable, déjà réalisé, offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Le bien est accompagné de 4 places de parking privatives en sous-sol, dont 2 bornes de recharge électrique tournantes dédiées au bâtiment F1, ainsi que de parkings visiteurs. Une option de stockage supplémentaire de 24 m² est disponible à 200 € HT/mois.

Prestations et équipements

• Sol moquette, peinture neuve, faux plafond avec dalles LED
• Menuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020)
• Compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023
• Câblage informatique complet et raccordement fibre optique
• Cloisonnement modulable
• Sanitaires H/F avec douche privative
• Pas d'accès PMR

Usages possibles

Ce plateau tertiaire rénové convient à toute activité de bureaux, professions libérales, ou siège social d'entreprise.

Conditions financières

• Loyer principal : 208 € HT/HC/m²/an (parkings inclus)
• Charges : 35 € HT/m²/an (entretien et électricité climatisation inclus)
• Taxe foncière : 30 € HT/m²/an (taxe bureau incluse)
• Disponibilité : novembre 2026

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Novembre 2026

Loyer annuel : 18720 € HTHC
Charges annuelles : 3150 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT