Location bureau - 844 m²

A LOUER - BUREAUX - 843,70 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

À LOUER - BEFA

Bureaux R+3 - 843,7 m² divisibles
Immeuble neuf " LE LAB " - Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des bureaux situés au R+3, d'une surface totale de 843,7 m², divisibles en deux lots :

• Lot 1 : 306,4 m²
• Lot 2 : 537,3 m² ainsi qu'une terrasse privative de 80 m², offrant un espace extérieur agréable et modulable.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Certification BREEAM Very Good
• Label SMART GRIDS READY
• Niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉE
• Espaces lumineux et modulables

Accessibilité & Mobilités :

• Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-ville
• Autoroute A8 à 5 minutes
• Parkings et mobilités douces :
  • 33 places VL en sous-sol (2 500 HT/HC/an/unité)
  • 49 places pour 2-roues (310 HT/HC/an/unité)
  • 104 places vélos (50 HT/HC/an/unité)
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Places disponibles au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

A8 à 5mn
L3 de tramway

Disponibilité : T1 2028
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 33

Loyer annuel : 202488 HTHC
Charges annuelles : 28483.31
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT