Location bureau - 2933 m²

A LOUER - BUREAUX - 2 933 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 73 M2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 2 932,78 m², divisibles à partir de 73,49 m², répartis sur 3 bâtiments allant du RDC au R+4. Ces différents plateaux se trouvent au sein d'un immeuble tertiaire de 11 000 m², idéalement situé au cœur de la Technopôle urbaine de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée.

Caractéristiques de l'immeuble

• Labellisé HQE et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une haute performance énergétique.
• Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.

Accessibilité

• Accès direct aux lignes 2 et 3 du tramway de Nice, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
• À proximité immédiate d'un parking relais, idéal pour faciliter les déplacements.

Atouts des bureaux

• Locaux en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et parfaitement fonctionnels.
• Rareté sur le marché : très peu d'offres comparables disponibles pour des surfaces de cette envergure, ce qui en fait une opportunité unique.

Prestations de qualité

• Bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi.
• Kitchenette intégrée pour le confort des équipes.
• Terrasse aménagée, idéale pour les pauses.
• Climatisation offrant un confort optimal toute l'année.
• Parking : possibilité de louer jusqu'à 171 places VL (ratio : 1 place/17 m²), au tarif de 1 500 € HT/HC/an par unité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au cœur d'un pôle d'innovation stratégique.

TERRASSE

A8 à 5mn
Voie Pierre Mathis à 5mn


Disponibilité : 2025
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
Parkings intérieurs : 171 soit 1/17 m2
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés

Loyer annuel : 557228.2 € HTHC
Charges annuelles : 144732.69 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 105257 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT