Location bureau - 6755 m²

A LOUER - BUREAUX LABORATOIRES ESPACES R&D - 6 755M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location en BEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.

L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE

Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'É-covallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.

L'autoroute A8 se trouve à 5mn.

• 33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR
• 46 places 2 roues disponibles
• 192 places vélos

3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.

Livraison prévue T4 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A8 à 5mn
L3 de tramway

Disponibilité : T4 2027
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 46

Loyer annuel : 1676650 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT