Location bureau - 3494 m²

A LOUER - BUREAUX LABORATOIRES ESPACES R&D - 3 494 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

À LOUER – BEFA

3 494 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 299 m²
Immeuble neuf « LE LAB » – Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 299 m² à 3 494 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Certification BREEAM Very Good
• Label SMART GRIDS READY
• Niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
• Espaces lumineux et modulables
• 3 terrasses privatives (R+3, R+5, R+7)

Accessibilité & Mobilités :

• Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-ville
• Autoroute A8 à 5 minutes
• Parkings et mobilités douces :
  • 45 places VL en sous-sol dont 2 PMR (2 500€ HT/HC/AN/UN)
  • 48 places pour 2-roues (880€ HT/HC/AN/UN)
  • 188 places vélos (300€ HT/HC/M2 SDP/AN/UN)

Livraison prévue : T4 2027

• Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings).

A8 à 5mn
L3 de tramway

Disponibilité : T4 2027
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 46

Loyer annuel : 838560 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT