Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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4 011 m² divisible dès 97 m²
HT HC
Location bureau - 4011 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX - LABORATOIRES ESPACES R&D - 4 010 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA
A8 à 5mn
L3 de tramway
Disponibilité : T1 2028
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 46
Loyer annuel : 921866 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À LOUER - BEFA
4 010 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 97 m²
Immeuble neuf " LE LAB " Nice Méridia (Éco-Vallée)
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 97 m² à 4 010 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.
Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Certification BREEAM Very Good
- Label SMART GRIDS READY
- Niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
- Espaces lumineux et modulables
- 2 terrasses privatives (R+2, R+3)
Accessibilité & Mobilités :
- Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-ville
- Autoroute A8 à 5 minutes
- Parkings et mobilités douces :
- 27 places VL en sous-sol (2 500 HT/HC/AN/UN)
- 28 places pour 2-roues (880 HT/HC/AN/UN)
- 61 places vélos (300 HT/HC/M2 SDP/AN/UN)
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Places au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel
Livraison prévue : T1 2028
- Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings).
A8 à 5mn
L3 de tramway
Disponibilité : T1 2028
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 46
Loyer annuel : 921866 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| étage | typologie | surface utiles m2 quote part par | surface terrasses | loyer /ht/hc/m2/an/hors parkin | loyer /ht/hc/an/hors parkings | disponibilité |
| rdc | r&d | 444,4 m2 | - | 215,00 | 95 546,00 | libre |
| r+1 | r&d | 495,4 m2 | - | 215,00 | 106 511,00 | libre |
| r+1 | r&d | 690,2 m2 | - | 215,00 | 148 393,00 | libre |
| rdc | bureaux | 96,6 m2 | - | 240,00 | 23 184,00 | libre |
| r+2 | bureaux | 369,0 m2 | 69 m2 | 240,00 | 86 640,00 | libre |
| r+2 | bureaux | 697,2 m2 | - | 240,00 | 167 328,00 | libre |
| r+3 | bureaux | 306,4 m2 | - | 240,00 | 73 536,00 | libre |
| r+3 | bureaux | 537,3 m2 | 80 m2 | 240,00 | 128 952,00 | libre |
| r+6 | bureaux | 374,4 m2 | - | 240,00 | 89 856,00 | libre |
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