Location bureau - 90 m²

BUREAUX A LOUER - NICE LA PLAINE
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 90 m² non divisibles à NICE LA PLAINE (06200). Situés en R+1, ces locaux entièrement rénovés sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils bénéficient d'une configuration modulable, de sanitaires privatifs avec douche et d'équipements récents. Disponibles à partir de novembre 2026, ils s'inscrivent dans le prolongement des secteurs Arénas et Nice Méridia.
Les bureaux disposent d'une climatisation neuve, de la fibre optique, d'un câblage informatique complet, d'un compteur électrique indépendant, de faux plafonds avec dalles LED, d'une isolation et d'une étanchéité neuves. Le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8, à la M6202, à la ligne 3 du tramway (Nice La Plaine à 2 min), à la gare multimodale et à l'Aéroport International de Nice. Des parkings et un espace de stockage de 24 m² sont proposés en complément.

i vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE LA PLAINE (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 30 €/euros m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 3eme categ (Tout)
• Caractéristiques des 2 lots:
• Angle Nord / Est
• Climatisation
• Isolation et étanchéité neuves
• Bai de brassage
• Fibre optique
• Faux plafonds et dalles LED
• Sanitaires H/F
• STATIONNEMENT, EN SUS:
• Lot 90 m²: 4 places en sous-sol
• 2 places électriques tournantes dédiées au bloc F1
• Parking visiteurs possible
• Option stockage de 24 m²: 200 euros HT/mois
• Tarif parking intérieur: 1 080 euros/U/an HT
• Tarif parking extérieur: 960 euros/U/an HT
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A8 à 5 min
Route M6202
Bus Réseau urbain Lignes d'Azur
Tramway L3 Nice la Plaine à 2 min
Aeroport Aéroport International de Nice à 10 min
SNCF Gare Multimodale à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr