Location bureau - 1141 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 141 M2 DIVISIBLES - NICE GRAND ARENAS

Opportunité rare dans l'extension du quartier d'affaires de l'Arenas, le cabinet Locopro Entreprises propose à la location une surface de bureaux de 1 141 m² (quote-part de parties communes incluse), divisibles à partir de 166 m², répartis du R+1 au R+7 d'un immeuble mixte de prestige.

Localisation et environnement

Situé dans le quartier du Grand Arenas à Nice, l'immeuble bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers - A8, Promenade des Anglais et Voie Rapide Mathis - ainsi que de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Le secteur est également desservi par la future Gare Multimodale regroupant SNCF, tramway et bus, renforcant l'accessibilité de l'ensemble pour les collaborateurs comme les clients.

Description du bien

Les bureaux, répartis sur 8 niveaux, offrent une configuration flexible : certains espaces sont partiellement cloisonnés et équipés d'une kitchenette. L'ensemble profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à un vitrage toute hauteur. 9 places de stationnement sont disponibles en sus (1 400 € HT/HC/UN/AN).

Prestations et équipements

L'immeuble affiche un niveau de standing élevé : équipements modernes, hôtesse d'accueil à l'entrée. La composante hôtelière - Crown Plaza et Holiday Inn Express - confère à l'adresse une dimension internationale appréciable pour les entreprises en représentation.

Usages possibles

Bureaux d'entreprise, sièges sociaux, cabinets professionnels, représentations régionales.

Nous contacter pour plus d'informations.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble PMR
Monte-Charges


Loyer annuel : 195131 € HTHC
Charges annuelles : 69441.26 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22113 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT