Location bureau - 325 m²

A LOUER DANS IMMEUBLE PRESTIGIEUX DE NICE 325M² DE BUREAUX CLOISONNES AVEC TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION ET VUE MER

Espace professionnel d'exception en plein coeur de Nice

Découvrez ces bureaux haut de gamme de 325 m², alliant fonctionnalité et élégance dans un cadre privilégié de la ville de Nice.

Ce plateau tertiaire en triple exposition, lumineux et modulable, s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail inspirant.

Son atout majeur : des terrasse généreuses d'environ 100m², idéale pour des pauses détente ou des réunions en plein air, offrant une vue imprenable sur la ville ainsi qu'un parking en sous sol accessible par ascenseur.

Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité.

Parfait pour les professionnels exigeants à la recherche d'un lieu alliant performance et bien-être.

IMMEUBLE ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Service de sécurité 7j/7j 24h/24
Parking publique en sous sol avec accès direct

Accessibilité :
Accès routier via la promenade des anglais
Accès au réseau de bus au pied de l'immeuble.
Tram à 5mn à pied

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Fibre optique
Installation électrique existante
Issue de secours
Nombre de bureaux : 10
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 84000 € HT
Charges annuelles : 30792 €
Montant de la taxe foncière : 10337 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

sont inclus dans les charges la fournitures de l''eau glacée et de l''eau chaude pour la climatisation, ainsi que la sécurisation du ses bureaux 24h/24 7j/7j l''ensembles des ouvrants vont être changés à compté du mois d''octobre.