Location bureau - 325 m²

A LOUER - BUREAUX - 325 M2 - NICE CENTRE

Locopro Entreprises vous propose à la location un espace de bureaux de 325 m² avec terrasse, idéalement situé rue Gabriel Fauré, au coeur du Carré d'Or à Nice. Le bien est en bon état et disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate de la place Masséna, bénéficie d'une localisation centrale et dynamique, prisée pour son offre commerciale haut de gamme et sa proximité avec la Promenade des Anglais. Le secteur est desservi par la station de tramway Masséna (lignes L1 et L2), à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (Jardin d'Arménie, Rivoli). L'environnement commercial est particulièrement riche, avec la présence de l'avenue Jean Médecin, principale artère commercante de Nice, réunissant enseignes nationales et internationales, à proximité directe.

Description du bien
Cet ensemble de bureaux développe une surface de 325 m², complétée par une terrasse offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs. Le bien est présenté en bon état, prêt à accueillir une activité tertiaire sans travaux préalables.

Usages possibles
Ce local est adapté à un usage de bureaux, pour une entreprise recherchant un cadre de travail central et fonctionnel à Nice.

Conditions financières

• Surface : 325 m² + terrasse
• Loyer : 88 140 € HT/HC/an
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 88140 € HTHC
Charges annuelles : 30792 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10337 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT