Location bureau - 379 m²

A LOUER - BUREAUX - 379 M2 - NICE ARENAS

BUREAUX À LOUER - 379 M² - TRÈS BON ÉTAT - SECTEUR ARÉNAS

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 379 m², situé au 1er étage de l'immeuble HORIZON (construction 2010), en excellent état général.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 379 m²
• Étage : R+1
• 6 places de parking privatives (1 500 € HT/HC/AN/UNE)

Points forts

• Bureaux lumineux et fonctionnels, avec de beaux aménagements
• Kitchenette, salle de réunion, bureaux privatifs
• Faux plancher technique et faux plafond
• Vue dégagée sur le Parc Phoenix
• Emplacement stratégique au cœur du quartier d'affaires de l'Arénas

Un environnement professionnel de qualité

L'Arénas constitue le pôle tertiaire de référence de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier dynamique regroupe sièges sociaux, hôtels, commerces et services, offrant un cadre de travail moderne, agréable et parfaitement adapté aux entreprises.

Accessibilité optimale

• Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied : liaison directe entre l'aéroport et le centre-ville
• Autoroute A8 à proximité immédiate : accès rapide vers Monaco, Cannes et l'Italie
• Gare SNCF Nice Saint-Augustin : desserte régionale efficace
• Aéroport International Nice Côte d'Azur à moins de 5 minutes
• Nombreuses lignes de bus à proximité

Une opportunité rare sur un secteur en pleine évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations

CLIMATISATION
IMMEUBLE 2010
KITCHENETTE
PARKING
SALLE DE RÉUNION
BUREAUX PRIVATIFS
FAUX PLANCHER TECHNIQUE
FAUX PLAFOND


Voie Pierre Mathis à 5mn


Disponibilité : fin septembre 2025
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plancher
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 6 - (1 500 € HT/HC/AN/UNE)
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion

Loyer annuel : 84800 € HTHC
Charges annuelles : 38248.68 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28009 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %