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2 722 m² divisible dès 201 m²
HT HC
24 PESARO - Location bureau - 2722 m²
Nanterre (92000)
Publiée : Il y a 4 jours
Immeuble 24 PESARO
/ LE PRAIRIAL
Au sein d'un immeuble entièrement rénové disposant d'un hall d'accueil, d'une cafétaria avec frigo connecté et de plusieurs salles de réunions communes, Immprove vous propose à la location des plateaux lumineux et facilement aménageables. Proximité immédiate du RER A et E ainsi que des restaurants. Possibilité d'ERP pour le 1er étage.
24 Pesaro : Un lieu de travail efficace, agréable et durable, pensé pour le confort et la productivité de vos collaborateurs.
Impôt Foncier : 20,69 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,41 €/m²/an
Information sur le Bail :
. TEOM incluse dans le foncier . 3 surfaces d'Archives : 38,1 m²; 25,8 m² ; 15,4 m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163)
RER Nanterre-Préfecture (A, E)
SNCF La Défense (P, TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
/ LE PRAIRIAL
Au sein d'un immeuble entièrement rénové disposant d'un hall d'accueil, d'une cafétaria avec frigo connecté et de plusieurs salles de réunions communes, Immprove vous propose à la location des plateaux lumineux et facilement aménageables. Proximité immédiate du RER A et E ainsi que des restaurants. Possibilité d'ERP pour le 1er étage.
24 Pesaro : Un lieu de travail efficace, agréable et durable, pensé pour le confort et la productivité de vos collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 370 | Février 2026 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 258 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 253 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 243 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 201 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 445,46 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 431,64 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 520,15 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1600 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20,69 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,41 €/m²/an
Information sur le Bail :
. TEOM incluse dans le foncier . 3 surfaces d'Archives : 38,1 m²; 25,8 m² ; 15,4 m²
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Emplacement stratégique :
- 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min
- 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min
- 4 min à pied de Paris La Défense Arena
- Espaces de travail inspirants :
- Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables
- Double exposition et lumière naturelle
- Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération
- Patio arboré de plus de 1.000 m²
- Services pour vos équipes :
- Cafétéria de 150 couverts
- Salles de réunion mutualisées en accès gratuit
- Vestiaires équipés de douches et casiers
- Hall double hauteur avec service d'hospitality management dynamique
- Confort, sécurité et performance énergétique :
- Vidéo surveillance et contrôle d'accès
- Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d'air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs
- Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée
- Coûts de fonctionnement maîtrisés
Accessibilité:
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163)
RER Nanterre-Préfecture (A, E)
SNCF La Défense (P, TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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