Location bureau - 1260 m²

A LOUER OU A VENDRE - Bel immeuble de bureaux indépendant.

Au coeur d'une ZA, en angle de rue, un immeuble de bureaux en R+1 d'environ 1 260 m², ventilé en quatre plateaux similaires, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un accueil, 3 open-space, 6 bureaux, un local technique, une cuisine et un bloc sanitaire.
- au 1er étage : 10 bureaux, 2 open-space et un bloc sanitaire.

* Fenêtres double vitrage.
* Chauffage individuel au gaz.
* Seule la partie la plus exposée au soleil est climatisée.
* Bureaux cloisonnés par cloisons amovibles semi-vitrées.

Terrain de 2 970 m², 41 places de parking privatives.

Egalement disponible à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 5mn de la Voie rapide de la Lézarde,
A 9 mn de la brèque d'Harfleur,
A 12 mn de l'A131
A 14 mn de l'A29
- Bus Saint-Exupéry (91m) - Lignes : 10, 91
- Bus Belle Étoile (228m) - Lignes : C1, 10
- Bus Normandie (278m) - Lignes : C1
- Bus Languedoc (330m) - Lignes : C1
- Bus Lycée Jean Prévost (345m) - Lignes : 60
- Bus J. Prévert (401m) - Lignes : 14
- Bus Sans nom (408m)
- Bus Jean Prévost (415m) - Lignes : 10, 14, 91
- Bus Fernand Léger (419m) - Lignes : C1, 10

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Individuel au gaz
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 41
Nombre de bureaux : 16
Open Space
Papiers peints
Placard(s)
Plinthes périphériques
Sanitaires privés


Loyer annuel : 96000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT