Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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495 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 495 m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Bureaux à louer Montbonnot-Saint-Martin parking privatif et fibre optique
À Montbonnot-Saint-Martin, au sein de la zone d'activités Inovallée, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location, allant de 130 m² à 495 m². Ces espaces bénéficient d'un immeuble indépendant équipé d'un parking privatif, offrant ainsi une solution pratique pour les occupants et les visiteurs. Les bureaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, et disposent d'une climatisation réversible, de plinthes périphériques pour le câblage, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.
La localisation est particulièrement avantageuse, avec une proximité immédiate de la voie Chronovélo, un accès rapide à l'autoroute A41 et la desserte par la ligne de bus C1. Cette accessibilité favorise les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. L'ensemble de ces prestations répond aux besoins des entreprises recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité pour leurs bureaux en location.
Impôt Foncier : 18,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne C1
Autoroute A41
Piste cyclable Chronovélo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Montbonnot-Saint-Martin, au sein de la zone d'activités Inovallée, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location, allant de 130 m² à 495 m². Ces espaces bénéficient d'un immeuble indépendant équipé d'un parking privatif, offrant ainsi une solution pratique pour les occupants et les visiteurs. Les bureaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, et disposent d'une climatisation réversible, de plinthes périphériques pour le câblage, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.
La localisation est particulièrement avantageuse, avec une proximité immédiate de la voie Chronovélo, un accès rapide à l'autoroute A41 et la desserte par la ligne de bus C1. Cette accessibilité favorise les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. L'ensemble de ces prestations répond aux besoins des entreprises recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité pour leurs bureaux en location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 195 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 9,88 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 9,88 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 9,88 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la voie Chronovélo
- Accès rapide à l'autoroute A41
- Zone d'activités Inovallée desservie par la ligne de bus C1
- Sol en carrelage
- Cloisons modulables
- Climatisation réversible
- Bâtiment raccordé à la fibre optique
- Surface au rez-de-chaussée de 170 m²
Accessibilité:
Bus Ligne C1
Autoroute A41
Piste cyclable Chronovélo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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