Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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707 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location bureau - 707 m²
Meylan (38240)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Location bureaux neufs à Meylan avec terrasses privatives et faible empreinte carbone
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
Situés au cur de la technopôle d'Inovallée à Meylan, ces bureaux neufs proposés à la location se distinguent par leur intégration dans un immeuble moderne de deux étages, au sein d'un parc tertiaire de troisième génération. Le site bénéficie d'une architecture soignée et d'une conception axée sur la performance énergétique, grâce à des technologies de production, de gestion et de stockage d'énergie adaptées à l'autoconsommation collective. La luminosité naturelle des espaces a été particulièrement travaillée pour offrir un cadre de travail agréable et confortable. Les plateaux de bureaux sont aménagés et disposent de terrasses privatives aux étages, favorisant le bien-être des occupants. L'Arteparc Meylan se démarque également par son engagement environnemental, avec une isolation thermique renforcée, des matériaux recyclés et un respect du paysage environnant. Profitez de services sur place comme un restaurant, une épicerie de produits locaux, des activités sportives et des espaces de séminaire modulables, pour une expérience professionnelle de grande qualité.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings à la location au prorata des surfaces louées. Parkings intérieurs : 900 euros HT/HC l'emplacement Parkings extérieurs inclus au loyer.
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus ligne G2
Autoroute A41 à proximité immédiate
Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
Situés au cur de la technopôle d'Inovallée à Meylan, ces bureaux neufs proposés à la location se distinguent par leur intégration dans un immeuble moderne de deux étages, au sein d'un parc tertiaire de troisième génération. Le site bénéficie d'une architecture soignée et d'une conception axée sur la performance énergétique, grâce à des technologies de production, de gestion et de stockage d'énergie adaptées à l'autoconsommation collective. La luminosité naturelle des espaces a été particulièrement travaillée pour offrir un cadre de travail agréable et confortable. Les plateaux de bureaux sont aménagés et disposent de terrasses privatives aux étages, favorisant le bien-être des occupants. L'Arteparc Meylan se démarque également par son engagement environnemental, avec une isolation thermique renforcée, des matériaux recyclés et un respect du paysage environnant. Profitez de services sur place comme un restaurant, une épicerie de produits locaux, des activités sportives et des espaces de séminaire modulables, pour une expérience professionnelle de grande qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 288 | Immédiate | 121,23 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 230 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 189,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings à la location au prorata des surfaces louées. Parkings intérieurs : 900 euros HT/HC l'emplacement Parkings extérieurs inclus au loyer.
Prestations :
- Présence d'un restaurant sur le site
- Présence d'une épicerie de produits bio locaux
- Atelier de réparation vélo disponible
- Activités sportives proposées sur place
- Cours de jardinage en permaculture organisés
- Service d'e-conciergerie disponible
- Bâtiment labellisé BBC E2C1
- Place centrale aménagée au cœur du parc arboré
- Espaces de séminaire au rez-de-chaussée de 270 m² divisibles
- Centrale solaire installée en toiture
- Autoconsommation collective pour réduire les charges
- Isolation thermique renforcée
- Respect de la végétation existante
- Matériaux composites recyclés et recyclables pour le bardage
- Matériaux perméables sur les emplacements de parking extérieurs
- Vitrages peu émissifs
- Béton à faible émission carbone
- Moquette à faible émission carbone
- Ascenseur dernière génération à récupération d'énergie
- Plateaux de bureaux paysagés
- Terrasses privatives dans les étages
- Chauffage réversible
- Rafraîchissement réversible
- Moquette au sol
- Faux plafond avec dalles LED
- Parking en rez-de-jardin attribué au prorata des surfaces louées
- Parking en sous-sol attribué au prorata des surfaces louées
- Place de parking extérieure
- Surface rez-de-chaussée de 419,1 m² disponible
- Loyer de 180 euros HT HC par m² et par an
- Aménagement inclus hors mobilier
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus ligne G2
Autoroute A41 à proximité immédiate
Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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