Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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707 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location bureau - 707 m²
Meylan (38240)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Meylan espaces divisibles bâtiment labellisé et services
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
Situés au cur de la technopôle Inovallée à Meylan, ces bureaux neufs à louer bénéficient d'un environnement tertiaire de 3ème génération dans un immeuble de deux étages. Le site se distingue par une architecture soignée et la présence du label BBC E2C1, garantissant la performance énergétique. Les espaces sont lumineux et conçus pour offrir un cadre de travail confortable, avec des terrasses privatives à chaque étage. Le parc propose de nombreux services comme un restaurant, une épicerie bio, un atelier vélo, un parcours de santé, des activités sportives et une conciergerie digitale. Les bâtiments sont équipés de solutions d'autoconsommation énergétique, d'une isolation renforcée et de matériaux à faible empreinte carbone. Les utilisateurs profitent également de nombreuses places de parking ainsi que d'espaces de séminaire. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, de l'autoroute A41 et de pistes cyclables. Ce site s'adresse aux entreprises recherchant innovation, qualité environnementale et convivialité.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings à la location au prorata des surfaces louées. Parkings intérieurs : 900 euros HT/HC l'emplacement Parkings extérieurs inclus au loyer.
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus lignes G2
Autoroute A41 à proximité immédiate
Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
Situés au cur de la technopôle Inovallée à Meylan, ces bureaux neufs à louer bénéficient d'un environnement tertiaire de 3ème génération dans un immeuble de deux étages. Le site se distingue par une architecture soignée et la présence du label BBC E2C1, garantissant la performance énergétique. Les espaces sont lumineux et conçus pour offrir un cadre de travail confortable, avec des terrasses privatives à chaque étage. Le parc propose de nombreux services comme un restaurant, une épicerie bio, un atelier vélo, un parcours de santé, des activités sportives et une conciergerie digitale. Les bâtiments sont équipés de solutions d'autoconsommation énergétique, d'une isolation renforcée et de matériaux à faible empreinte carbone. Les utilisateurs profitent également de nombreuses places de parking ainsi que d'espaces de séminaire. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, de l'autoroute A41 et de pistes cyclables. Ce site s'adresse aux entreprises recherchant innovation, qualité environnementale et convivialité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 288 | Immédiate | 121,23 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 230 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 189,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings à la location au prorata des surfaces louées. Parkings intérieurs : 900 euros HT/HC l'emplacement Parkings extérieurs inclus au loyer.
Prestations :
- Place centrale au cœur du parc arboré
- Espaces permettant des échanges conviviaux
- Bâtiment labellisé BBC E2C1
- Restaurant sur site
- Épicerie de produits bio
- Atelier de réparation vélo
- Parcours de santé
- Cours de jardinage en permaculture
- Conciergerie digitale
- Espaces de séminaire au rez-de-chaussée divisibles et privatisables
- Centrale solaire en toiture
- Bâtiments en autoconsommation collective
- Isolation thermique renforcée
- Respect de la végétation existante
- Volet paysager développé
- Matériaux composites pour le bardage issus de produits recyclés
- Matériaux de bardage recyclables
- Vitrages à faible émission
- Ascenseur à récupération d'énergie
- Bureaux livrés paysagés
- Terrasses privatives dans les étages
- Chauffage réversible
- Rafraîchissement réversible
- Moquette au sol
- Faux plafond avec dalles LED
- Parking en rez-de-jardin
- Parking en sous-sol
- Parking extérieur
- Impact des enrobés de voirie limité par matériaux perméables
- Surface en rez-de-chaussée 419,1 m²
- Loyer 180 euros HT HC par m² par an aménagement inclus hors mobilier
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus lignes G2
Autoroute A41 à proximité immédiate
Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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