Location bureau - 291 m²

Les plus :
- Metz Sud
- Immeuble neuf
- Divisible
Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique !Situé au coeur de la zone recherchée de Bellefontaine, entre Marly et Metz Sud, ce bureau de environ 290.74 m², situé au 1er étage , offre un cadre de travail moderne, flexible et immédiatement opérationnel.Entièrement aménagé en open space, il s'adapte facilement à vos besoins d'organisation. Vous bénéficiez de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés, plinthes techniques avec prises intégrées, murs fraîchement peints, revêtements de sol soignés et sanitaires privatifs.Côté praticité, 4 places de parking extérieures sécurisées, garantissant confort d'accès et sérénité au quotidien pour vos équipes et vos visiteurs.Un emplacement stratégique, des prestations fonctionnelles, une opportunité à saisir sans attendre pour développer votre activité dans les meilleures conditions.Les plus :- Metz Sud- Immeuble neuf- DivisibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv. Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Les locaux seront aménagés et non cloisonnés : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, plinthes périphériques avec prises électriques, murs peints, revêtement de sol, sanitaires privatifs. Parking extérieur privatif

Accessibilité :
Accès routiers :

Accès A31 à une dizaine de minutes.


Desserte (transports) :

- Depuis Metz : bus ligne L2
- Depuis Thionville : TER puis bus ligne 2
- Depuis Nancy : TER puis bus ligne 2

Arrêt de bus ligne L2 à une quinzaine de minutes à pied.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Chauffage : climatisation réversible
Code du Travail
Eclairage : pavés LED
Faux plafond
Parking Extérieur
Revêtement de sol : pvc
Sanitaires
Terrain clos


Loyer annuel : 46518.4 € HTHC
Charges annuelles : 11068.43 € TTC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

plateau de bureau de 290,74m2 environ 4 places de parking privatives