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295 m²
HT HC
Location bureau - 295 m²
Malakoff (92240)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer Malakoff - 294 m² lumineux au 3e étage d'un immeuble indépendant à 5 min du métro Ligne 13
Découvrez 294 m² de bureaux lumineux situés au 3e étage d'un immeuble indépendant à Malakoff, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 13 - Rue Étienne Dolet, permettant un accès direct vers Saint-Lazare, Montparnasse, Miromesnil et les Champs-Élysées. Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'une configuration modulable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. L'immeuble moderne et fonctionnel dispose d'un ascenseur et offre un cadre de travail agréable à proximité immédiate de Paris. Une opportunité rare avec un loyer compétitif dans un quartier tertiaire attractif et bien desservi, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter aux portes de la capitale.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez 294 m² de bureaux lumineux situés au 3e étage d'un immeuble indépendant à Malakoff, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 13 - Rue Étienne Dolet, permettant un accès direct vers Saint-Lazare, Montparnasse, Miromesnil et les Champs-Élysées. Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'une configuration modulable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. L'immeuble moderne et fonctionnel dispose d'un ascenseur et offre un cadre de travail agréable à proximité immédiate de Paris. Une opportunité rare avec un loyer compétitif dans un quartier tertiaire attractif et bien desservi, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter aux portes de la capitale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 294,8 | 280 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| Parkings | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble indépendant restructuré
- Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
- Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
- Ascenseur
- Escalier de secours extérieur
- Accessibilité PMR
- Espaces de travail généreux et lumineux
- Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégré
- Climatisation
- Bureaux
- Espaces de travail partagé
- Salles de réunion
- Salle commune
- Locaux techniques
Accessibilité:
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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