KALIFORNIA - Location bureau - 3479 m²

KALIFORNIA
Immeuble KALIFORNIA
Situé au 7-15 boulevard Gabriel Péri à Malakoff, au coeur d'un marché très dynamique aux portes de Paris, le complexe immobilier neuf Kalifornia propose des bureaux à louer d'une surface de 708 m² à 3 479 m² disponibles immédiatement. Cet ensemble indépendant de 3 bâtiments connectés totalise 23 400 m² SUBL en R+6, organisés autour d'un coeur d'îlot arboré de 2 000 m² de jardins et proposant 2 500 m² de terrasses végétalisées. L'actif se distingue par un haut niveau de certifications environnementales (BREEAM Excellent, HQE, BBCA, WiredScore, Osmoz, BBC Effinergie Neuf) et intègre 2 215 m² d'espaces de services comprenant un restaurant de 1 583 m² au RDJ ouvert sur l'extérieur, une cafétéria, un lounge bar, 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées, un pavillon indépendant de 894 m², ainsi qu'un espace de 214 m² dédié au stationnement des vélos au RDJ.

Les plateaux offrent des espaces de travail spacieux avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, des terrasses à chaque étage et une capacitaire optimisée de 1 personne pour 10 m². Que votre projet concerne un bâtiment à louer, un espace tertiaire neuf, des locaux professionnels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet ensemble tertiaire d'exception garantit des conditions d'exploitation et de bien-être au travail idéales.

Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable à 3 minutes du Périphérique Porte de Vanves, à proximité de la station Malakoff - Plateau de Vanves (métro ligne 13), de la gare de Vanves Malakoff, et des lignes de bus 89, 126 et 191.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Garantie autonome à Première Demande (GAPD) produite à la signature du BEFA (bail en état futur d'achèvement), valide jusqu'à 12 mois après la livraison prévisionnelle de l'immeuble, correspondant à 24 mois de loyer TTC et charges comprises


Prestations :

• Ensemble neuf de 3 bâtiments connectés "Code du Travail" de 23 400 m² SUBL , en R+6 avec 4 500 m² d'espaces extérieurs
• Localisation stratégique au sein d'un marché très dynamique
• Mise en valeur des espaces verts : organisation des bâtiments autour d'un coeur d'ilot arboré
• Excellente accessibilité
• 2 500 m² de terrasses végétalisées
• 2 000 m² de jardins
• 2 215 m² d'espaces de services
• Espaces de restauration de 1 583 m² au RDJ : Restaurant ouvert sur l'extérieur
• Cafétéria, lounge bar
• 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées
• 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant
• 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ
• Espaces de travail spacieux avec des terrasses à chaque étage
• Capacitaire : 1 p/10 m² (partie bureaux)
• HSP : 2,70 m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2771 m²

Accessibilité:

Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Gare de Vanves Malakoff
Bus Lignes 89, 126, 191
Accès routier Pariphérique Porte de Vanves à 3 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr