KALIFORNIA - Location bureau - 3479 m²

KALIFORNIA
Immeuble KALIFORNIA
KALIFORNIA est un immobilier immobilier neuf, développé par Bouygues Immobilier. Il est situé aux Portes de Paris, à 3 min à pied du métro Plateau de Vanves, ligne 13 et bénéficie de toutes les connexions directes vers les Grandes Gares Parisiennes (Saint-Lazare, Montparnasse). La surface est répartie dans 3 bâtiments dont un pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Kalifornia se développe autour d'un coeur d'ilot arboré. Vous y trouverez 4 500 m² d'espaces extérieurs, des espaces de restauration, une cafétéria, lounge bar, 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées , des terrasses à tous les étages 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant, 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ et de nombreuses Labélisations et certifications;
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Garantie autonome à Première Demande (GAPD) produite à la signature du BEFA (bail en état futur d'achèvement), valide jusqu'à 12 mois après la livraison prévisionnelle de l'immeuble, correspondant à 24 mois de loyer TTC et charges comprises


Prestations :

• Ensemble neuf de 3 bâtiments connectés "Code du Travail" de 23 400 m² SUBL , en R+6 avec 4 500 m² d'espaces extérieurs
• Localisation stratégique au sein d'un marché très dynamique
• Mise en valeur des espaces verts : organisation des bâtiments autour d'un coeur d'ilot arboré
• Excellente accessibilité
• 2 500 m² de terrasses végétalisées
• 2 000 m² de jardins
• 2 215 m² d'espaces de services
• Espaces de restauration de 1 583 m² au RDJ : Restaurant ouvert sur l'extérieur
• Cafétéria, lounge bar
• 4 grandes salles de réunions équipées et mutualisées
• 1 pavillon de 894 m² bénéficiant d'un accès indépendant
• 214 m² dédiés au stationnement des vélos au RDJ
• Espaces de travail spacieux avec des terrasses à chaque étage
• Capacitaire : 1 p/10 m² (partie bureaux)
• HSP : 2,70 m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2771 m²

Accessibilité:

Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Gare de Vanves Malakoff
Bus Lignes 89, 126, 191
Accès routier Pariphérique Porte de Vanves à 3 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr