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577 m² divisible dès 151 m²
HT HC
Location bureau - 577 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 11 jours
Bureaux à louer - Malakoff
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux situé en coeur de ville de Malakoff, à proximité immédiate du métro Ligne 13 "Etienne- Dolet", proche commerces, deux surfaces de bureaux d'une superficie totale de 577 m² situées aux 3ème et 4 ème étages.
Un plateau de 426 m² cloisonné, climatisé, avec des terrasses privatives en duplex, et un plateau de 151 m² cloisonné et climatisé avec terrasse privative.
Parkings en sous sol disponibles.
Impôt Foncier : 38,63 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hoche (191, HIRO), Gare de Vanves - Malakoff (89, 391, N)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Avenue Arblade (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux situé en coeur de ville de Malakoff, à proximité immédiate du métro Ligne 13 "Etienne- Dolet", proche commerces, deux surfaces de bureaux d'une superficie totale de 577 m² situées aux 3ème et 4 ème étages.
Un plateau de 426 m² cloisonné, climatisé, avec des terrasses privatives en duplex, et un plateau de 151 m² cloisonné et climatisé avec terrasse privative.
Parkings en sous sol disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 151 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 27,73 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 426 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 27,73 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 38,63 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Ascenseur
- Fibre optique
- Accès PMR
- Bureaux traversants
- Parquet
- Faux plafonds.
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée dans les deux surfaces
- Armoires intégrées
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Bus Hoche (191, HIRO), Gare de Vanves - Malakoff (89, 391, N)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Avenue Arblade (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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